Prix immobilier Armentières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Armentières. Le prix au m² appartement y est 45 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 877 €

1 457 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 043 €

958 transactions DVF

Fourchette maison

1 455 € — 2 262 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 520 € — 3 011 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

146 100 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

143 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 668 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.8 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Armentières, le taux global est de 55.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.7 %

commune + EPCI

Taux communal

55.7 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

1 397 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 510 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.

Population

25 581

Évolution 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

18 920 €

par an, par foyer

Densité

4 106 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

41 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

26.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

39 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Armentières est LE PEN (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 35.1 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

29.4 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

24.7 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

36.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 102 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Armentières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.3 ‰

Vols dans véhicules

2.9 ‰

Vols de véhicules

2.8 ‰

Dégradations

12.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Armentières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 277 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

19

Points de charge

102

Charge rapide (≥ 50 kW)

30

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Armentières compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Armentières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lambersart27 121 hab.3 107 €/m²
• Loos23 013 hab.2 676 €/m²
• La Madeleine22 488 hab.3 301 €/m²
• Maubeuge29 066 hab.936 €/m²
• Hazebrouck21 498 hab.2 154 €/m²
• Mons-en-Barœul21 467 hab.1 821 €/m²
• Wasquehal20 836 hab.3 145 €/m²
• Halluin20 829 hab.2 333 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Armentières ?

Le prix médian au m² à Armentières est de 2 043 € pour un appartement et 1 877 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Armentières ?

Armentières compte 25 581 habitants selon le dernier recensement INSEE (les armentiérois, armentiéroises).

Y a-t-il la fibre à Armentières ?

Oui, à Armentières 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Armentières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Armentières est de 55.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Armentières est-elle une ville sûre ?

Armentières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Armentières ?

Le revenu médian par foyer à Armentières est de 18 920 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.