Quel est le prix au m² à Armentières ?

Le prix médian au m² à Armentières est de 2 043 € pour un appartement et 1 877 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Armentières ?

Armentières compte 25 581 habitants selon le dernier recensement INSEE (les armentiérois, armentiéroises).

Y a-t-il la fibre à Armentières ?

Oui, à Armentières 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Armentières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Armentières est de 55.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Armentières est-elle une ville sûre ?

Armentières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Armentières ?

Le revenu médian par foyer à Armentières est de 18 920 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59280 · 25 581 habitants

Prix immobilier Armentières en 2026

Armentières est une commune française de 25 581 habitants (armentiérois, armentiéroises) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 043 €/m², et celui d'une maison de 1 877 €/m² (source DVF, 2415 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la ville d'Armentières compte 25581 habitants selon les derniers relevés de l'INSEE. La commune affiche une densité de 4106 habitants par kilomètre carré et une évolution démographique de 2.3 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose à 41 % de résidents de moins de 30 ans, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 18920 euros par an, avec un taux de pauvreté de 26.0 %. Le territoire est intégralement couvert par le très haut débit, incluant 97 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH.

Le parc immobilier local se caractérise par un prix médian de 2043 euros par mètre carré pour les appartements et de 1877 euros par mètre carré pour les maisons. Les propriétaires sont assujettis à un taux de taxe foncière total de 55.7 %. L'offre de services publics et privés comprend 13 écoles, 4 collèges, 5 lycées et 5 établissements hospitaliers. La commune dispose également d'une gare TER et de 6 grandes surfaces. Sur le plan du patrimoine historique, 5 monuments sont officiellement recensés, incluant l'ancienne malterie et brasserie Motte-Cordonnier ainsi que l'ancien magasin de commerce Mahieu.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Armentières. Le prix au m² appartement y est 45 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 877 €; 1 457 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 043 €; 958 transactions DVF
Fourchette maison: 1 455 € — 2 262 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 520 € — 3 011 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 146 100 €; surface médiane 80 m²
Prix médian d'un appartement: 143 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 668 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement: 12.8 €/m²/mois
Loyer maison: 9.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Armentières, le taux global est de 55.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 55.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 397 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 510 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.

Population: 25 581
Évolution 5 ans: +2.3 %
Revenu médian: 18 920 €; par an, par foyer
Densité: 4 106 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 26.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 39 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Armentières est LE PEN (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 35.1 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 29.4 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 24.7 %
Droite: 2.5 %
Extrême droite: 36.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 102 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires9
Collèges4
Lycées5
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes26
Spécialistes66
Dentistes18
Pharmacies9
Hôpitaux5
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries16
Grandes surfaces6
Banques11
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs62

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Armentières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.3 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: 2.8 ‰
Dégradations: 12.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Armentières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 277 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 19
Points de charge: 102
Charge rapide (≥ 50 kW): 30
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Armentières compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien magasin de commerce Mahieu
Ancienne malterie et ancienne brasserie Motte-Cordonnier
Ancienne école de natation - Bains et lavoir publics
Ancienne école nationale professionnelle, actuel lycée Gustave Eiffel
Hôtel de ville

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Armentières ?: Le prix médian au m² à Armentières est de 2 043 € pour un appartement et 1 877 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Armentières ?: Armentières compte 25 581 habitants selon le dernier recensement INSEE (les armentiérois, armentiéroises).
Y a-t-il la fibre à Armentières ?: Oui, à Armentières 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Armentières ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Armentières est de 55.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Armentières est-elle une ville sûre ?: Armentières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Armentières ?: Le revenu médian par foyer à Armentières est de 18 920 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

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