Quel est le prix au m² à Maubeuge ?

Le prix médian au m² à Maubeuge est de 935 € pour un appartement et 985 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maubeuge ?

Maubeuge compte 29 066 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maubeugeois(es)).

Y a-t-il la fibre à Maubeuge ?

Oui, à Maubeuge 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maubeuge ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maubeuge est de 52.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Maubeuge est-elle une ville sûre ?

Maubeuge se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Maubeuge ?

Le revenu médian par foyer à Maubeuge est de 16 320 € par an (INSEE Filosofi), 29 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59600 · 29 066 habitants

Prix immobilier Maubeuge en 2026

Maubeuge est une commune française de 29 066 habitants (maubeugeois(es)) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 935 €/m², et celui d'une maison de 985 €/m² (source DVF, 1672 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la ville de Maubeuge compte 29066 habitants pour une densité de 1532 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part importante de jeunes, avec 38 % d'habitants de moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 36.0 %. Le revenu médian par foyer est de 16320 euros par an. Sur le plan des infrastructures, la commune dispose de 21 écoles, 5 collèges, 3 lycées et 12 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 24 médecins généralistes et 7 structures hospitalières, complétée par une gare TER et 5 grandes surfaces. Le territoire est intégralement couvert par la fibre optique FTTH et le très haut débit, soit 100 % des locaux éligibles.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 935 euros par mètre carré pour les appartements et de 985 euros pour les maisons. Le loyer médian s'établit à 10.9 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière atteint 52.7 %. La commune enregistre une évolution démographique de -2.1 % sur les cinq dernières années. Dix sites sont officiellement classés monuments historiques, incluant les fortifications et l'ancien chapitre des Chanoinesses. La sécurité publique se situe au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maubeuge. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 985 €; 1 161 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 935 €; 511 transactions DVF
Fourchette maison: 645 € — 1 343 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 759 € — 1 152 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 98 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 65 000 €; surface médiane 71 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 300 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.0 % par an.

Loyer appartement: 10.9 €/m²/mois
Loyer maison: 8.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 14.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maubeuge, le taux global est de 52.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 52.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.7 %
Taux EPCI: 5.0 %; CA Maubeuge Val de Sambre
TFPB moyenne / bien: 2 061 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 913 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 29 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 36.0 %.

Population: 29 066
Évolution 5 ans: -2.1 %
Revenu médian: 16 320 €; par an, par foyer
Densité: 1 532 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 36.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 32 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maubeuge est MÉLENCHON (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 37.0 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 36.7 %
Gauche / écologie: 2.7 %
Centre: 19.8 %
Droite: 2.1 %
Extrême droite: 37.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 83 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires12
Collèges5
Lycées3
Enseignement supérieur12
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes24
Spécialistes136
Dentistes17
Pharmacies12
Hôpitaux7
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries13
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces5
Banques13
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres3
Équipements sportifs30

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Maubeuge est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 7.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.8 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 13.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maubeuge, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 206 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 92.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 14
Points de charge: 50
Charge rapide (≥ 50 kW): 24
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Maubeuge compte 10 monuments historiques.

Monuments notables

Fortifications
Obélisque dénommé pilori
Ancien chapître des Chanoinesses
Ancienne CAF-CPAM
Ancienne chapelle du collège des Jésuites, actuellement salle Sthrau

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maubeuge ?: Le prix médian au m² à Maubeuge est de 935 € pour un appartement et 985 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Maubeuge ?: Maubeuge compte 29 066 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maubeugeois(es)).
Y a-t-il la fibre à Maubeuge ?: Oui, à Maubeuge 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Maubeuge ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maubeuge est de 52.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Maubeuge est-elle une ville sûre ?: Maubeuge se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Maubeuge ?: Le revenu médian par foyer à Maubeuge est de 16 320 € par an (INSEE Filosofi), 29 % en-dessous de la médiane du département.

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