Prix immobilier Maubeuge en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maubeuge. Le prix au m² appartement y est 34 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

982 €

1 157 transactions DVF

Prix médian m² appartement

936 €

510 transactions DVF

Fourchette maison

644 € — 1 333 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

760 € — 1 152 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

98 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

65 000 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 300 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.0 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maubeuge, le taux global est de 52.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.7 %

commune + EPCI

Taux communal

47.7 %

Taux EPCI

5.0 %

CA Maubeuge Val de Sambre

TFPB moyenne / bien

2 061 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 913 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 29 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 36.0 %.

Population

29 066

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

16 320 €

par an, par foyer

Densité

1 532 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

36.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

32 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maubeuge est MÉLENCHON (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 37.0 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

36.7 %

Gauche / écologie

2.7 %

Centre

19.8 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

37.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 83 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Maubeuge est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.8 ‰

Vols dans véhicules

2.1 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

13.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maubeuge, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 206 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

14

Points de charge

50

Charge rapide (≥ 50 kW)

24

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Maubeuge compte 10 monuments historiques.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Maubeuge, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lambersart27 121 hab.3 107 €/m²
• Cambrai31 425 hab.1 538 €/m²
• Armentières25 581 hab.2 043 €/m²
• Loos23 013 hab.2 676 €/m²
• La Madeleine22 488 hab.3 301 €/m²
• Hazebrouck21 498 hab.2 154 €/m²
• Mons-en-Barœul21 467 hab.1 821 €/m²
• Wasquehal20 836 hab.3 145 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maubeuge ?

Le prix médian au m² à Maubeuge est de 936 € pour un appartement et 982 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maubeuge ?

Maubeuge compte 29 066 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maubeugeois(es)).

Y a-t-il la fibre à Maubeuge ?

Oui, à Maubeuge 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maubeuge ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maubeuge est de 52.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Maubeuge est-elle une ville sûre ?

Maubeuge se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Maubeuge ?

Le revenu médian par foyer à Maubeuge est de 16 320 € par an (INSEE Filosofi), 29 % en-dessous de la médiane du département.