Quel est le prix au m² à Nevers ?

Le prix médian au m² à Nevers est de 1 000 € pour un appartement et 1 282 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nevers ?

Nevers compte 32 830 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neversois).

Y a-t-il la fibre à Nevers ?

Oui, à Nevers 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nevers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nevers est de 55.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Nevers est-elle une ville sûre ?

Nevers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Nevers ?

Le revenu médian par foyer à Nevers est de 20 050 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Nièvre · 58000 · 32 830 habitants

Prix immobilier Nevers en 2026

Nevers est une commune française de 32 830 habitants (neversois) située dans Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 000 €/m², et celui d'une maison de 1 282 €/m² (source DVF, 3009 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Nièvre, au sein de la région Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Nevers compte 32830 habitants, dénommés les Neversois. La densité de population s'établit à 1892 habitants par kilomètre carré, tandis que l'évolution démographique sur cinq ans affiche une baisse de 1.2 %. Le revenu médian par foyer est de 20050 euros par an, avec un taux de pauvreté constaté de 23.0 %. La structure de la population se répartit entre 34 % de personnes âgées de moins de 30 ans et 33 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le territoire est desservi par une gare TGV et dispose de 10 établissements d'enseignement supérieur, ainsi que de 19 écoles, 5 collèges et 5 lycées. L'offre de santé comprend 34 médecins généralistes et 10 hôpitaux.

Le parc immobilier présente un prix médian de 1000 euros par mètre carré pour les appartements et de 1282 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'établit à 10.1 euros par mètre carré par mois, alors que le taux total de taxe foncière atteint 55.6 %. La connectivité numérique est caractérisée par un déploiement de la fibre optique FTTH atteignant 98 % des locaux, avec une couverture en très haut débit de 100 %. La commune recense 59 monuments historiques. Les données indiquent une sécurité au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nevers. Le prix au m² appartement y est 81 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 282 €; 1 061 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 000 €; 1 948 transactions DVF
Fourchette maison: 900 € — 1 722 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 774 € — 1 259 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 129 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 61 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 552 €; sur 309 communes
Médiane département (maison): 825 €; sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 8 554 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.1 % par an.

Loyer appartement: 10.1 €/m²/mois
Loyer maison: 9.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nevers, le taux global est de 55.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 53.1 %
Taux EPCI: 2.5 %; CA de Nevers
TFPB moyenne / bien: 2 559 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 602 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 32 830
Évolution 5 ans: -1.2 %
Revenu médian: 20 050 €; par an, par foyer
Densité: 1 892 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 15 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nevers est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.4 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 28.2 %
Gauche / écologie: 6.7 %
Centre: 31.4 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 28.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires14
Collèges5
Lycées5
Enseignement supérieur10
Garde d'enfance8

Santé

Médecins généralistes34
Spécialistes103
Dentistes35
Pharmacies16
Hôpitaux10
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries22
Supérettes / épiceries23
Grandes surfaces10
Banques18
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs82

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Nevers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.7 ‰
Vols dans véhicules: 2.5 ‰
Vols de véhicules: 2.1 ‰
Dégradations: 16.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nevers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 119 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 22
Points de charge: 80
Charge rapide (≥ 50 kW): 33
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Nevers compte 59 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne chapelle Saint-Sylvain
Ancienne église Notre-Dame dite église Saint-Genest
Cathédrale Saint-Cyr et Sainte-Julitte
Chapelle des Oratoriens (ancienne)
Couvent des Soeurs de la Charité

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nevers ?: Le prix médian au m² à Nevers est de 1 000 € pour un appartement et 1 282 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Nevers ?: Nevers compte 32 830 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neversois).
Y a-t-il la fibre à Nevers ?: Oui, à Nevers 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Nevers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nevers est de 55.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Nevers est-elle une ville sûre ?: Nevers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Nevers ?: Le revenu médian par foyer à Nevers est de 20 050 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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