Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray est de 1 009 € pour un appartement et 2 076 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Saint-Étienne-du-Rouvray compte 28 508 habitants selon le dernier recensement INSEE (les stéphanais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Oui, à Saint-Étienne-du-Rouvray 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Étienne-du-Rouvray est de 60.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Étienne-du-Rouvray est-elle une ville sûre ?

Saint-Étienne-du-Rouvray se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Étienne-du-Rouvray est de 18 910 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-Maritime · 76800 · 28 508 habitants

Prix immobilier Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026

Saint-Étienne-du-Rouvray est une commune française de 28 508 habitants (stéphanais) située dans Seine-Maritime, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 009 €/m², et celui d'une maison de 2 076 €/m² (source DVF, 1432 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, Saint-Étienne-du-Rouvray compte 28508 habitants, désignés sous le gentilé de stéphanais. Cette commune membre de la Métropole Rouen Normandie affiche une densité de 1563 habitants par kilomètre carré. Sur le plan démographique, la population est marquée par une forte proportion de jeunes, avec 41 % des résidents âgés de moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 18910 euros par an, pour un taux de pauvreté de 27.0 %. Le parc immobilier présente un prix médian de 1009 euros par mètre carré pour les appartements, tandis que le prix médian des maisons atteint 2076 euros par mètre carré. La fiscalité locale se caractérise par un taux total de taxe foncière de 60.3 %.

L'offre de services et d'infrastructures comprend 20 écoles, 4 collèges, 1 lycée et 8 établissements d'enseignement supérieur. La santé est couverte par 20 médecins généralistes et 1 hôpital. Le territoire dispose d'une gare TER et de 7 grandes surfaces pour le commerce de proximité. Concernant la connectivité numérique, le déploiement de la fibre optique FTTH atteint 99 % des locaux, avec une couverture de 100 % en très haut débit supérieur ou égal à 30 Mbps. Le loyer médian pour les appartements est fixé à 12.0 euros par mètre carré et par mois.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Étienne-du-Rouvray. Le prix au m² appartement y est 39 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 076 €; 1 111 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 009 €; 321 transactions DVF
Fourchette maison: 1 696 € — 2 383 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 583 € — 1 685 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 168 300 €; surface médiane 80 m²
Prix médian d'un appartement: 75 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 1 659 €; sur 706 communes
Médiane département (maison): 1 273 €; sur 706 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 953 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.2 % par an.

Loyer appartement: 12.0 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 14.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Étienne-du-Rouvray, le taux global est de 60.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 60.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 60.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Rouen Normandie
TFPB moyenne / bien: 3 086 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 110 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population: 28 508
Évolution 5 ans: -0.7 %
Revenu médian: 18 910 €; par an, par foyer
Densité: 1 563 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 27.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Étienne-du-Rouvray est MÉLENCHON (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.8 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 43.9 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 21.0 %
Droite: 1.6 %
Extrême droite: 27.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles10
Écoles élémentaires10
Collèges4
Lycées1
Enseignement supérieur8
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes20
Spécialistes18
Dentistes1
Pharmacies7
Hôpitaux1
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces7
Banques5
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs36

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Étienne-du-Rouvray est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.4 ‰
Vols dans véhicules: 4.2 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 11.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Étienne-du-Rouvray, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 93 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 22
Points de charge: 131
Charge rapide (≥ 50 kW): 89
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray ?: Le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray est de 1 009 € pour un appartement et 2 076 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Étienne-du-Rouvray ?: Saint-Étienne-du-Rouvray compte 28 508 habitants selon le dernier recensement INSEE (les stéphanais).
Y a-t-il la fibre à Saint-Étienne-du-Rouvray ?: Oui, à Saint-Étienne-du-Rouvray 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Étienne-du-Rouvray ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Étienne-du-Rouvray est de 60.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Étienne-du-Rouvray est-elle une ville sûre ?: Saint-Étienne-du-Rouvray se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Étienne-du-Rouvray ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Étienne-du-Rouvray est de 18 910 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

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