Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray est de 1 009 € pour un appartement et 2 076 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Saint-Étienne-du-Rouvray compte 28 508 habitants selon le dernier recensement INSEE (les stéphanais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Oui, à Saint-Étienne-du-Rouvray 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Étienne-du-Rouvray est de 60.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Étienne-du-Rouvray est-elle une ville sûre ?

Saint-Étienne-du-Rouvray se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Étienne-du-Rouvray est de 18 910 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-Maritime · 76800 · 28 508 habitants

Prix immobilier Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026

Saint-Étienne-du-Rouvray est une commune française de 28 508 habitants (stéphanais) située dans Seine-Maritime, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 009 €/m², et celui d'une maison de 2 076 €/m² (source DVF, 1432 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Étienne-du-Rouvray. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 076 €; 1 111 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 009 €; 321 transactions DVF
Fourchette maison: 1 696 € — 2 383 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 583 € — 1 685 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 168 300 €; surface médiane 80 m²
Prix médian d'un appartement: 75 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 1 680 €; sur 698 communes
Médiane département (maison): 1 275 €; sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 953 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.2 % par an.

Loyer appartement: 12.0 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 14.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Étienne-du-Rouvray, le taux global est de 60.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 60.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 60.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Rouen Normandie
TFPB moyenne / bien: 3 086 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 110 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population: 28 508
Évolution 5 ans: -0.7 %
Revenu médian: 18 910 €; par an, par foyer
Densité: 1 563 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 27.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Étienne-du-Rouvray est MÉLENCHON (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.8 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 43.9 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 21.0 %
Droite: 1.6 %
Extrême droite: 27.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles10
Écoles élémentaires10
Collèges4
Lycées1
Enseignement supérieur8
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes20
Spécialistes18
Dentistes1
Pharmacies7
Hôpitaux1
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces7
Banques5
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs36

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Étienne-du-Rouvray est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.4 ‰
Vols dans véhicules: 4.2 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 11.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Étienne-du-Rouvray, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 93 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 22
Points de charge: 131
Charge rapide (≥ 50 kW): 89
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray ?: Le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray est de 1 009 € pour un appartement et 2 076 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Étienne-du-Rouvray ?: Saint-Étienne-du-Rouvray compte 28 508 habitants selon le dernier recensement INSEE (les stéphanais).
Y a-t-il la fibre à Saint-Étienne-du-Rouvray ?: Oui, à Saint-Étienne-du-Rouvray 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Étienne-du-Rouvray ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Étienne-du-Rouvray est de 60.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Étienne-du-Rouvray est-elle une ville sûre ?: Saint-Étienne-du-Rouvray se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Étienne-du-Rouvray ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Étienne-du-Rouvray est de 18 910 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

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