Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Aignan ?

Le prix médian au m² à Mont-Saint-Aignan est de 2 339 € pour un appartement et 3 197 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mont-Saint-Aignan ?

Mont-Saint-Aignan compte 20 066 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mont-saint-aignanais).

Y a-t-il la fibre à Mont-Saint-Aignan ?

Oui, à Mont-Saint-Aignan 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mont-Saint-Aignan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mont-Saint-Aignan est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mont-Saint-Aignan est-elle une ville sûre ?

Mont-Saint-Aignan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mont-Saint-Aignan ?

Le revenu médian par foyer à Mont-Saint-Aignan est de 28 790 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-Maritime · 76130 · 20 066 habitants

Prix immobilier Mont-Saint-Aignan en 2026

Mont-Saint-Aignan est une commune française de 20 066 habitants (mont-saint-aignanais) située dans Seine-Maritime, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 339 €/m², et celui d'une maison de 3 197 €/m² (source DVF, 1935 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Mont-Saint-Aignan est située dans le département de la Seine-Maritime, en Normandie, au sein de la Métropole Rouen Normandie. Elle compte 20066 habitants, les mont-saint-aignanais, pour une densité de 2530 habitants par kilomètre carré. La population affiche une évolution démographique de 5.9 % sur les cinq dernières années, tandis que la pyramide des âges se compose de 43 % de personnes de moins de 30 ans et de 28 % de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 28790 euros par an, avec un taux de pauvreté de 10.0 %. Sur le plan des infrastructures, le territoire dispose de 9 écoles, 1 collège, 15 établissements supérieurs, 21 médecins généralistes et 4 hôpitaux. La couverture numérique est totale, avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 98 % à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2339 euros par mètre carré pour les appartements et de 3197 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.4 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière s'élève à 49.3 %. Trois monuments historiques sont recensés sur la commune. La sécurité publique y est enregistrée au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mont-Saint-Aignan. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 151 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 197 €; 556 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 339 €; 1 379 transactions DVF
Fourchette maison: 2 411 € — 3 800 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 791 € — 3 683 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 404 000 €; surface médiane 124 m²
Prix médian d'un appartement: 154 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 1 659 €; sur 706 communes
Médiane département (maison): 1 273 €; sur 706 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 396 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement: 13.4 €/m²/mois
Loyer maison: 13.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mont-Saint-Aignan, le taux global est de 49.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 49.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Rouen Normandie
TFPB moyenne / bien: 2 474 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 017 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 20 066
Évolution 5 ans: +5.9 %
Revenu médian: 28 790 €; par an, par foyer
Densité: 2 530 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 29 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 4.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mont-Saint-Aignan est MACRON (38.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 23.3 %
Gauche / écologie: 8.9 %
Centre: 40.3 %
Droite: 7.8 %
Extrême droite: 18.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 105 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires6
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur15
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes21
Spécialistes33
Dentistes13
Pharmacies5
Hôpitaux4
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces3
Banques13
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs41

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mont-Saint-Aignan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.1 ‰
Vols dans véhicules: 6.4 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 6.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mont-Saint-Aignan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 101 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 87.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 22
Points de charge: 55
Charge rapide (≥ 50 kW): 13
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mont-Saint-Aignan compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne église Saint-Jacques-du-Mont-aux-Malades
Eglise Saint-Thomas-du-Mont-aux-Malades
Maison

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Aignan ?: Le prix médian au m² à Mont-Saint-Aignan est de 2 339 € pour un appartement et 3 197 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mont-Saint-Aignan ?: Mont-Saint-Aignan compte 20 066 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mont-saint-aignanais).
Y a-t-il la fibre à Mont-Saint-Aignan ?: Oui, à Mont-Saint-Aignan 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mont-Saint-Aignan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mont-Saint-Aignan est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mont-Saint-Aignan est-elle une ville sûre ?: Mont-Saint-Aignan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mont-Saint-Aignan ?: Le revenu médian par foyer à Mont-Saint-Aignan est de 28 790 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.

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