Quel est le prix au m² à Villefontaine ?

Le prix médian au m² à Villefontaine est de 2 429 € pour un appartement et 2 607 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villefontaine ?

Villefontaine compte 19 083 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villards).

Y a-t-il la fibre à Villefontaine ?

Oui, à Villefontaine 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villefontaine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefontaine est de 64.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villefontaine est-elle une ville sûre ?

Villefontaine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villefontaine ?

Le revenu médian par foyer à Villefontaine est de 19 690 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

Isère · 38090 · 19 083 habitants

Prix immobilier Villefontaine en 2026

Villefontaine est une commune française de 19 083 habitants (villards) située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 429 €/m², et celui d'une maison de 2 607 €/m² (source DVF, 788 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le territoire de Villefontaine se situe dans le département de l'Isère, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette commune de 19083 habitants, nommés les Villards, affiche une densité de 1847 habitants par kilomètre carré. L'évolution démographique sur les cinq dernières années s'établit à 2,3 %. La population se caractérise par une part importante de jeunes, avec 47 % des résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté constaté est de 22,0 %. Le revenu médian par foyer s'élève à 19690 euros par an. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 12 écoles, de 3 collèges, d'un lycée et d'un établissement d'enseignement supérieur. L'offre de santé compte 18 médecins généralistes et le commerce est structuré autour de 2 grandes surfaces.

Le marché immobilier de la commune présente un prix médian de 2429 euros par mètre carré pour les appartements et de 2607 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13,1 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière affiche un taux total de 64,5 %. La commune bénéficie d'une couverture numérique étendue, avec la fibre optique FTTH accessible à 96 % des locaux et une couverture totale en très haut débit. Le déploiement de la fibre optique sur l'ensemble du territoire constitue un signal fort pour les résidents.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villefontaine. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 607 €; 490 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 429 €; 298 transactions DVF
Fourchette maison: 1 932 € — 3 037 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 859 € — 3 271 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 247 250 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 150 120 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 2 066 €; sur 512 communes
Médiane département (maison): 2 199 €; sur 512 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 446 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 13.1 €/m²/mois
Loyer maison: 12.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villefontaine, le taux global est de 64.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 64.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 60.4 %
Taux EPCI: 4.1 %; CA Porte de l'Isère (CAPI)
TFPB moyenne / bien: 2 520 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 907 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 19 083
Évolution 5 ans: +2.3 %
Revenu médian: 19 690 €; par an, par foyer
Densité: 1 847 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 47 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 14 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villefontaine est MÉLENCHON (36.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.9 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 38.0 %
Gauche / écologie: 6.0 %
Centre: 21.8 %
Droite: 2.7 %
Extrême droite: 29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 94 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires9
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance8

Santé

Médecins généralistes18
Spécialistes27
Dentistes6
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques2
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs43

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villefontaine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.1 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 4.0 ‰
Dégradations: 11.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villefontaine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 105 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 80.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 600 kW.

Stations: 4
Points de charge: 41
Charge rapide (≥ 50 kW): 34
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villefontaine ?: Le prix médian au m² à Villefontaine est de 2 429 € pour un appartement et 2 607 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villefontaine ?: Villefontaine compte 19 083 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villards).
Y a-t-il la fibre à Villefontaine ?: Oui, à Villefontaine 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villefontaine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefontaine est de 64.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villefontaine est-elle une ville sûre ?: Villefontaine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villefontaine ?: Le revenu médian par foyer à Villefontaine est de 19 690 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

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