Prix immobilier Villefontaine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villefontaine. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 606 €

491 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 429 €

298 transactions DVF

Fourchette maison

1 931 € — 3 037 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 859 € — 3 271 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

247 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

150 120 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 446 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

12.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villefontaine, le taux global est de 64.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

64.5 %

commune + EPCI

Taux communal

60.4 %

Taux EPCI

4.1 %

CA Porte de l'Isère (CAPI)

TFPB moyenne / bien

2 520 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 907 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

19 083

Évolution 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

19 690 €

par an, par foyer

Densité

1 847 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

47 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

14 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villefontaine est MÉLENCHON (36.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

38.0 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

21.8 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 94 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villefontaine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.1 ‰

Vols dans véhicules

2.1 ‰

Vols de véhicules

4.0 ‰

Dégradations

11.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villefontaine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 105 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 600 kW.

Stations

4

Points de charge

41

Charge rapide (≥ 50 kW)

34

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Villefontaine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Meylan18 573 hab.3 629 €/m²
• Voiron20 891 hab.2 358 €/m²
• L'Isle-d'Abeau17 206 hab.2 852 €/m²
• Saint-Égrève16 995 hab.2 665 €/m²
• Fontaine22 891 hab.1 849 €/m²
• Seyssinet-Pariset11 753 hab.2 266 €/m²
• Sassenage11 660 hab.2 879 €/m²
• Le Pont-de-Claix10 805 hab.1 803 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villefontaine ?

Le prix médian au m² à Villefontaine est de 2 429 € pour un appartement et 2 606 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villefontaine ?

Villefontaine compte 19 083 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villards).

Y a-t-il la fibre à Villefontaine ?

Oui, à Villefontaine 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villefontaine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefontaine est de 64.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villefontaine est-elle une ville sûre ?

Villefontaine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villefontaine ?

Le revenu médian par foyer à Villefontaine est de 19 690 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.