Quel est le prix au m² à L'Isle-d'Abeau ?

Le prix médian au m² à L'Isle-d'Abeau est de 2 852 € pour un appartement et 2 643 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à L'Isle-d'Abeau ?

L'Isle-d'Abeau compte 17 206 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lilôts ou lillots).

Y a-t-il la fibre à L'Isle-d'Abeau ?

Oui, à L'Isle-d'Abeau 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à L'Isle-d'Abeau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Isle-d'Abeau est de 50.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

L'Isle-d'Abeau est-elle une ville sûre ?

L'Isle-d'Abeau se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à L'Isle-d'Abeau ?

Le revenu médian par foyer à L'Isle-d'Abeau est de 21 370 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

Isère · 38080 · 17 206 habitants

Prix immobilier L'Isle-d'Abeau en 2026

L'Isle-d'Abeau est une commune française de 17 206 habitants (lilôts ou lillots) située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 852 €/m², et celui d'une maison de 2 643 €/m² (source DVF, 1184 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à L'Isle-d'Abeau. Le prix au m² appartement y est 38 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 643 €; 545 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 852 €; 639 transactions DVF
Fourchette maison: 2 019 € — 3 156 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 451 € — 3 272 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 253 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 159 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 2 073 €; sur 501 communes
Médiane département (maison): 2 206 €; sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 513 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement: 13.6 €/m²/mois
Loyer maison: 12.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À L'Isle-d'Abeau, le taux global est de 50.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.9 %
Taux EPCI: 4.1 %; CA Porte de l'Isère (CAPI)
TFPB moyenne / bien: 2 211 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 427 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 17 206
Évolution 5 ans: +7.0 %
Revenu médian: 21 370 €; par an, par foyer
Densité: 1 327 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 46 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 12 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à L'Isle-d'Abeau est MÉLENCHON (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.5 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 29.4 %
Gauche / écologie: 6.5 %
Centre: 24.9 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 35.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 58 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires8
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces3
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs36

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), L'Isle-d'Abeau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.4 ‰
Vols dans véhicules: 5.2 ‰
Vols de véhicules: 4.2 ‰
Dégradations: 11.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à L'Isle-d'Abeau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 211 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 86.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations: 15
Points de charge: 107
Charge rapide (≥ 50 kW): 85
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

L'Isle-d'Abeau compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle Saint-Germain
Etablissement antique du Gua, ou du Gâ

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Isle-d'Abeau ?: Le prix médian au m² à L'Isle-d'Abeau est de 2 852 € pour un appartement et 2 643 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à L'Isle-d'Abeau ?: L'Isle-d'Abeau compte 17 206 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lilôts ou lillots).
Y a-t-il la fibre à L'Isle-d'Abeau ?: Oui, à L'Isle-d'Abeau 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à L'Isle-d'Abeau ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Isle-d'Abeau est de 50.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
L'Isle-d'Abeau est-elle une ville sûre ?: L'Isle-d'Abeau se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à L'Isle-d'Abeau ?: Le revenu médian par foyer à L'Isle-d'Abeau est de 21 370 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

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