Quel est le prix au m² à Ambarès-et-Lagrave ?

Le prix médian au m² à Ambarès-et-Lagrave est de 2 734 € pour un appartement et 2 638 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave compte 16 798 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ambarésiens).

Y a-t-il la fibre à Ambarès-et-Lagrave ?

Oui, à Ambarès-et-Lagrave 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ambarès-et-Lagrave ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ambarès-et-Lagrave est de 50.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ambarès-et-Lagrave est-elle une ville sûre ?

Ambarès-et-Lagrave se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ambarès-et-Lagrave ?

Le revenu médian par foyer à Ambarès-et-Lagrave est de 21 780 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Gironde · 33440 · 16 798 habitants

Prix immobilier Ambarès-et-Lagrave en 2026

Ambarès-et-Lagrave est une commune française de 16 798 habitants (ambarésiens) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 734 €/m², et celui d'une maison de 2 638 €/m² (source DVF, 927 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ambarès-et-Lagrave. Le prix au m² appartement y est 45 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 73 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 638 €; 752 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 734 €; 175 transactions DVF
Fourchette maison: 1 870 € — 3 145 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 512 € — 3 034 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 259 715 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 140 000 €; surface médiane 53 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 865 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement: 13.7 €/m²/mois
Loyer maison: 11.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ambarès-et-Lagrave, le taux global est de 50.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 50.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; Bordeaux Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 040 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 005 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 16 798
Évolution 5 ans: +4.4 %
Revenu médian: 21 780 €; par an, par foyer
Densité: 681 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 49 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ambarès-et-Lagrave est LE PEN (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.8 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 25.8 %
Gauche / écologie: 5.7 %
Centre: 27.1 %
Droite: 2.7 %
Extrême droite: 37.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 95 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires7
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes16
Spécialistes7
Dentistes9
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs38

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ambarès-et-Lagrave est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.5 ‰
Vols dans véhicules: 2.7 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 9.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ambarès-et-Lagrave, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 121 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 6
Points de charge: 26
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Ambarès-et-Lagrave compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Château de Peychaud
Eglise Saint-Pierre

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Ambarès-et-Lagrave, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ambarès-et-Lagrave ?: Le prix médian au m² à Ambarès-et-Lagrave est de 2 734 € pour un appartement et 2 638 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Ambarès-et-Lagrave ?: Ambarès-et-Lagrave compte 16 798 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ambarésiens).
Y a-t-il la fibre à Ambarès-et-Lagrave ?: Oui, à Ambarès-et-Lagrave 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ambarès-et-Lagrave ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ambarès-et-Lagrave est de 50.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Ambarès-et-Lagrave est-elle une ville sûre ?: Ambarès-et-Lagrave se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Ambarès-et-Lagrave ?: Le revenu médian par foyer à Ambarès-et-Lagrave est de 21 780 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive