Quel est le prix au m² à Andernos-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Andernos-les-Bains est de 5 556 € pour un appartement et 5 087 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Andernos-les-Bains ?

Andernos-les-Bains compte 12 472 habitants selon le dernier recensement INSEE (les andernosiens).

Y a-t-il la fibre à Andernos-les-Bains ?

Oui, à Andernos-les-Bains 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Andernos-les-Bains ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Andernos-les-Bains est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Andernos-les-Bains est-elle une ville sûre ?

Andernos-les-Bains se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Andernos-les-Bains ?

Le revenu médian par foyer à Andernos-les-Bains est de 27 410 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.

Gironde · 33510 · 12 472 habitants

Prix immobilier Andernos-les-Bains en 2026

Andernos-les-Bains est une commune française de 12 472 habitants (andernosiens) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 5 556 €/m², et celui d'une maison de 5 087 €/m² (source DVF, 1400 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Andernos-les-Bains. Le prix au m² appartement y est 195 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 233 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 087 €; 1 072 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 556 €; 328 transactions DVF
Fourchette maison: 4 117 € — 6 397 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 754 € — 6 271 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 472 000 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 241 545 €; surface médiane 44 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 410 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.4 % par an.

Loyer appartement: 15.6 €/m²/mois
Loyer maison: 15.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Andernos-les-Bains, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.7 %
Taux EPCI: 5.0 %; CA du Bassin d'Arcachon Nord
TFPB moyenne / bien: 1 275 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 220 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 12 472
Évolution 5 ans: +5.0 %
Revenu médian: 27 410 €; par an, par foyer
Densité: 601 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 20 %
30-59 ans: 32 %
60 ans et plus: 49 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 30 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Andernos-les-Bains est MACRON (35.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 16.9 %
Gauche / écologie: 7.3 %
Centre: 40.5 %
Droite: 6.2 %
Extrême droite: 28.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 120 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes11
Dentistes10
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries16
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces3
Banques9
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs26

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Andernos-les-Bains est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.5 ‰
Vols dans véhicules: 2.3 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 8.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Andernos-les-Bains, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 10
Points de charge: 28
Charge rapide (≥ 50 kW): 10
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Andernos-les-Bains compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Substructions gallo-romaines

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Andernos-les-Bains ?: Le prix médian au m² à Andernos-les-Bains est de 5 556 € pour un appartement et 5 087 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Andernos-les-Bains ?: Andernos-les-Bains compte 12 472 habitants selon le dernier recensement INSEE (les andernosiens).
Y a-t-il la fibre à Andernos-les-Bains ?: Oui, à Andernos-les-Bains 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Andernos-les-Bains ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Andernos-les-Bains est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Andernos-les-Bains est-elle une ville sûre ?: Andernos-les-Bains se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Andernos-les-Bains ?: Le revenu médian par foyer à Andernos-les-Bains est de 27 410 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.

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