Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Cubzac ?

Le prix médian au m² à Saint-André-de-Cubzac est de 2 357 € pour un appartement et 2 479 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-André-de-Cubzac ?

Saint-André-de-Cubzac compte 12 854 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cubzaguais).

Y a-t-il la fibre à Saint-André-de-Cubzac ?

Oui, à Saint-André-de-Cubzac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André-de-Cubzac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-de-Cubzac est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-André-de-Cubzac est-elle une ville sûre ?

Saint-André-de-Cubzac se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-André-de-Cubzac ?

Le revenu médian par foyer à Saint-André-de-Cubzac est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Gironde · 33240 · 12 854 habitants

Prix immobilier Saint-André-de-Cubzac en 2026

Saint-André-de-Cubzac est une commune française de 12 854 habitants (cubzaguais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 357 €/m², et celui d'une maison de 2 479 €/m² (source DVF, 913 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 15.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-André-de-Cubzac. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 62 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 479 €; 626 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 357 €; 287 transactions DVF
Fourchette maison: 1 916 € — 2 915 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 131 € — 2 616 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 245 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 117 000 €; surface médiane 45 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 704 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement: 12.4 €/m²/mois
Loyer maison: 11.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-André-de-Cubzac, le taux global est de 42.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.9 %
Taux EPCI: 1.0 %; CC du Grand Cubzaguais
TFPB moyenne / bien: 1 382 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 220 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 12 854
Évolution 5 ans: +15.5 %
Revenu médian: 22 530 €; par an, par foyer
Densité: 554 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-André-de-Cubzac est LE PEN (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 24.1 %
Gauche / écologie: 6.1 %
Centre: 27.1 %
Droite: 3.0 %
Extrême droite: 38.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 156 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes20
Spécialistes74
Dentistes15
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces5
Banques10
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-André-de-Cubzac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.7 ‰
Vols dans véhicules: 4.1 ‰
Vols de véhicules: 2.8 ‰
Dégradations: 11.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-André-de-Cubzac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 117 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 8
Points de charge: 57
Charge rapide (≥ 50 kW): 43
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-André-de-Cubzac compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Château du Bouilh
Eglise Saint-André

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Cubzac ?: Le prix médian au m² à Saint-André-de-Cubzac est de 2 357 € pour un appartement et 2 479 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-André-de-Cubzac ?: Saint-André-de-Cubzac compte 12 854 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cubzaguais).
Y a-t-il la fibre à Saint-André-de-Cubzac ?: Oui, à Saint-André-de-Cubzac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André-de-Cubzac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-de-Cubzac est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-André-de-Cubzac est-elle une ville sûre ?: Saint-André-de-Cubzac se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-André-de-Cubzac ?: Le revenu médian par foyer à Saint-André-de-Cubzac est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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