Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Cubzac ?

Le prix médian au m² à Saint-André-de-Cubzac est de 2 357 € pour un appartement et 2 484 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-André-de-Cubzac ?

Saint-André-de-Cubzac compte 12 854 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cubzaguais).

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André-de-Cubzac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-de-Cubzac est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-André-de-Cubzac est-elle une ville sûre ?

Saint-André-de-Cubzac se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-André-de-Cubzac ?

Le revenu médian par foyer à Saint-André-de-Cubzac est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Gironde · 33240 · 12 854 habitants

Prix immobilier Saint-André-de-Cubzac en 2026

Saint-André-de-Cubzac est une commune française de 12 854 habitants (cubzaguais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 357 €/m², et celui d'une maison de 2 484 €/m² (source DVF, 911 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 15.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Gironde au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, Saint-André-de-Cubzac compte 12854 habitants. La commune affiche une croissance démographique de 15.5 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 554 habitants par kilomètre carré. La population se compose de 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 22 % de résidents de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 22530 euros par an pour un taux de pauvreté de 12.0 %. Le territoire dispose de 20 médecins généralistes, de 6 écoles, de 2 collèges et de 3 lycées. Les déplacements sont facilités par la présence d'une gare TER et l'accès à 5 grandes surfaces. Le patrimoine local comprend 2 monuments historiques recensés, incluant le Château du Bouilh et l'église Saint-André.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2357 euros par mètre carré pour les appartements et de 2484 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 12.4 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 42.9 %. En matière de connectivité, 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de la commune bénéficie du très haut débit.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-André-de-Cubzac. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 484 €; 624 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 357 €; 287 transactions DVF
Fourchette maison: 1 916 € — 2 918 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 131 € — 2 616 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 245 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 117 000 €; surface médiane 45 m²
Médiane département (appart): 1 856 €; sur 535 communes
Médiane département (maison): 1 520 €; sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 704 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement: 12.4 €/m²/mois
Loyer maison: 11.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-André-de-Cubzac, le taux global est de 42.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.9 %
Taux EPCI: 1.0 %; CC du Grand Cubzaguais
TFPB moyenne / bien: 1 382 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 220 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 12 854
Évolution 5 ans: +15.5 %
Revenu médian: 22 530 €; par an, par foyer
Densité: 554 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-André-de-Cubzac est LE PEN (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 24.1 %
Gauche / écologie: 6.1 %
Centre: 27.1 %
Droite: 3.0 %
Extrême droite: 38.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 156 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes20
Spécialistes74
Dentistes15
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces5
Banques10
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-André-de-Cubzac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.7 ‰
Vols dans véhicules: 4.1 ‰
Vols de véhicules: 2.8 ‰
Dégradations: 11.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-André-de-Cubzac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 117 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 8
Points de charge: 57
Charge rapide (≥ 50 kW): 43
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-André-de-Cubzac compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Château du Bouilh
Eglise Saint-André

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Cubzac ?: Le prix médian au m² à Saint-André-de-Cubzac est de 2 357 € pour un appartement et 2 484 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-André-de-Cubzac ?: Saint-André-de-Cubzac compte 12 854 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cubzaguais).
Y a-t-il la fibre à Saint-André-de-Cubzac ?: Oui, à Saint-André-de-Cubzac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André-de-Cubzac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-de-Cubzac est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-André-de-Cubzac est-elle une ville sûre ?: Saint-André-de-Cubzac se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-André-de-Cubzac ?: Le revenu médian par foyer à Saint-André-de-Cubzac est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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