Quel est le prix au m² à Monteux ?

Le prix médian au m² à Monteux est de 2 500 € pour un appartement et 2 568 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Monteux ?

Monteux compte 13 129 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montiliens).

Y a-t-il la fibre à Monteux ?

À Monteux, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Monteux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monteux est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Monteux est-elle une ville sûre ?

Monteux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Monteux ?

Le revenu médian par foyer à Monteux est de 21 430 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Vaucluse · 84170 · 13 129 habitants

Prix immobilier Monteux en 2026

Monteux est une commune française de 13 129 habitants (montiliens) située dans Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 500 €/m², et celui d'une maison de 2 568 €/m² (source DVF, 768 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune de Monteux compte 13129 habitants, appelés les Montiliens. La densité de population s'établit à 333 habitants par kilomètre carré, et l'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une hausse de 2,0 %. Le revenu médian par foyer est de 21430 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 18,0 %. La structure par âge de la population se compose de 36 % de personnes de moins de 30 ans et de 25 % d'habitants âgés de 60 ans et plus. Le territoire dispose de 7 écoles, 2 collèges, 1 lycée, 9 médecins généralistes, 2 grandes surfaces et une gare TER. Quatre monuments historiques sont recensés, incluant la Porte Neuve, la Tour Clémentine et l'église Notre-Dame-de-Nazareth.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2500 euros par mètre carré pour les appartements et de 2568 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements s'établit à 13,0 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière totale s'élève à 43,8 %. En matière de connectivité, 100 % des locaux bénéficient du très haut débit, dont 95 % sont éligibles à la fibre optique FTTH. La commune se caractérise par une sécurité au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Monteux. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 2 568 €; 510 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 500 €; 258 transactions DVF
Fourchette maison: 1 894 € — 3 051 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 079 € — 2 857 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 251 075 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 150 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 2 259 €; sur 151 communes
Médiane département (maison): 2 606 €; sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 154 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 13.0 €/m²/mois
Loyer maison: 10.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Monteux, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.8 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA des Sorgues du Comtat
TFPB moyenne / bien: 1 604 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 666 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 13 129
Évolution 5 ans: +2.0 %
Revenu médian: 21 430 €; par an, par foyer
Densité: 333 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Monteux est LE PEN (38.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 17.3 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 22.9 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 51.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes1
Dentistes10
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces2
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Monteux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.5 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 1.7 ‰
Dégradations: 7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Monteux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 210 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 188 kW.

Stations: 4
Points de charge: 21
Charge rapide (≥ 50 kW): 13
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Monteux compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Porte Neuve
Tour Clémentine
Eglise Notre-Dame-de-Nazareth
Remparts

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monteux ?: Le prix médian au m² à Monteux est de 2 500 € pour un appartement et 2 568 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Monteux ?: Monteux compte 13 129 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montiliens).
Y a-t-il la fibre à Monteux ?: À Monteux, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Monteux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monteux est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Monteux est-elle une ville sûre ?: Monteux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Monteux ?: Le revenu médian par foyer à Monteux est de 21 430 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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