Prix immobilier Monteux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Monteux. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 561 €

508 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 500 €

258 transactions DVF

Fourchette maison

1 889 € — 3 052 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 079 € — 2 857 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

250 075 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

150 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 154 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement

13.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Monteux, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.8 %

commune + EPCI

Taux communal

41.8 %

Taux EPCI

2.0 %

CA des Sorgues du Comtat

TFPB moyenne / bien

1 604 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 666 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

13 129

Évolution 5 ans

+2.0 %

Revenu médian

21 430 €

par an, par foyer

Densité

333 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Monteux est LE PEN (38.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

17.3 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

22.9 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

51.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Monteux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Monteux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 210 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 188 kW.

Stations

4

Points de charge

21

Charge rapide (≥ 50 kW)

13

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Monteux compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Vaucluse

Si vous explorez Monteux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bollène13 605 hab.1 184 €/m²
• Vedène11 457 hab.2 408 €/m²
• Pernes-les-Fontaines10 636 hab.2 474 €/m²
• Apt10 536 hab.1 359 €/m²
• Valréas9 346 hab.1 000 €/m²
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• Le Thor8 858 hab.2 412 €/m²
• Entraigues-sur-la-Sorgue8 793 hab.2 365 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monteux ?

Le prix médian au m² à Monteux est de 2 500 € pour un appartement et 2 561 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Monteux ?

Monteux compte 13 129 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montiliens).

Y a-t-il la fibre à Monteux ?

À Monteux, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Monteux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monteux est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Monteux est-elle une ville sûre ?

Monteux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Monteux ?

Le revenu médian par foyer à Monteux est de 21 430 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.