Quel est le prix au m² à Saint-Égrève ?

Le prix médian au m² à Saint-Égrève est de 2 665 € pour un appartement et 3 864 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Égrève ?

Saint-Égrève compte 16 995 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-égrévois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Égrève ?

Oui, à Saint-Égrève 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Égrève ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Égrève est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Égrève est-elle une ville sûre ?

Saint-Égrève se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Égrève ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Égrève est de 25 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Isère · 38120 · 16 995 habitants

Prix immobilier Saint-Égrève en 2026

Saint-Égrève est une commune française de 16 995 habitants (saint-égrévois) située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 665 €/m², et celui d'une maison de 3 864 €/m² (source DVF, 1199 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Égrève compte 16995 habitants, appelés les saint-égrévois. Cette commune intégrée à Grenoble-Alpes-Métropole affiche une croissance démographique de 6.9 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 1565 habitants par kilomètre carré. La structure sociodémographique se compose de 34 % de résidents de moins de 30 ans et de 26 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 25910 euros par an, tandis que le taux de pauvreté est mesuré à 10.0 %. Le territoire bénéficie d'une couverture numérique intégrale, avec 99 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2665 euros par mètre carré pour les appartements et de 3864 euros par mètre carré pour les maisons, sur la base des dernières transactions enregistrées. Les loyers médians pour les appartements s'élèvent à 15.0 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière atteint 39.7 %. En matière d'infrastructures, la commune dispose de 12 écoles, d'un collège, d'un établissement supérieur ainsi que de 13 médecins généralistes. La desserte est assurée par une gare TER et l'activité commerciale s'appuie sur 3 grandes surfaces.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Égrève. Le prix au m² appartement y est 29 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 76 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 864 €; 278 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 665 €; 921 transactions DVF
Fourchette maison: 3 208 € — 4 406 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 158 € — 3 401 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 377 500 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 178 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 2 066 €; sur 512 communes
Médiane département (maison): 2 199 €; sur 512 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 170 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement: 15.0 €/m²/mois
Loyer maison: 15.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Égrève, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.4 %
Taux EPCI: 1.3 %; Grenoble-Alpes-Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 826 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 592 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 16 995
Évolution 5 ans: +6.9 %
Revenu médian: 25 910 €; par an, par foyer
Densité: 1 565 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 63 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Égrève est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 28.8 %
Gauche / écologie: 11.0 %
Centre: 31.9 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 23.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires7
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes5
Dentistes7
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces3
Banques8
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs44

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Égrève est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.0 ‰
Vols dans véhicules: 8.2 ‰
Vols de véhicules: 3.9 ‰
Dégradations: 8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Égrève, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 16
Points de charge: 68
Charge rapide (≥ 50 kW): 34
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Égrève ?: Le prix médian au m² à Saint-Égrève est de 2 665 € pour un appartement et 3 864 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Égrève ?: Saint-Égrève compte 16 995 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-égrévois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Égrève ?: Oui, à Saint-Égrève 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Égrève ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Égrève est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Égrève est-elle une ville sûre ?: Saint-Égrève se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Égrève ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Égrève est de 25 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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