Quel est le prix au m² à Montaigu-Vendée ?

Le prix médian au m² à Montaigu-Vendée est de 2 500 € pour un appartement et 2 200 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montaigu-Vendée ?

Montaigu-Vendée compte 20 605 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montaigu-Vendée ?

À Montaigu-Vendée, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montaigu-Vendée ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montaigu-Vendée est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montaigu-Vendée est-elle une ville sûre ?

Montaigu-Vendée se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montaigu-Vendée ?

Le revenu médian par foyer à Montaigu-Vendée est de 24 050 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Vendée · 85600 · 20 605 habitants

Prix immobilier Montaigu-Vendée en 2026

Montaigu-Vendée est une commune française de 20 605 habitants située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 500 €/m², et celui d'une maison de 2 200 €/m² (source DVF, 1154 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montaigu-Vendée. Le prix au m² appartement y est 90 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 200 €; 1 025 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 500 €; 129 transactions DVF
Fourchette maison: 1 556 € — 2 619 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 919 € — 3 067 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 218 000 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 135 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 1 316 €; sur 258 communes
Médiane département (maison): 1 608 €; sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 145 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 13.4 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montaigu-Vendée, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.4 %
Taux EPCI: 3.4 %; CA Terres de Montaigu
TFPB moyenne / bien: 1 113 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 797 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 20 605
Évolution 5 ans: +2.6 %
Revenu médian: 24 050 €; par an, par foyer
Densité: 6 756 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 55 %
Inégalités (D9/D1): 2.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montaigu-Vendée est MACRON (41.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 18.4 %
Gauche / écologie: 8.4 %
Centre: 44.1 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 22.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 102 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires11
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes21
Spécialistes19
Dentistes17
Pharmacies6
Hôpitaux3
EHPAD12

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces5
Banques10
La Poste5
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs58

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montaigu-Vendée est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.3 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montaigu-Vendée, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 088 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 7
Points de charge: 15
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Montaigu-Vendée compte 1 monument historique.

Monuments notables

Ancien château

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaigu-Vendée ?: Le prix médian au m² à Montaigu-Vendée est de 2 500 € pour un appartement et 2 200 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montaigu-Vendée ?: Montaigu-Vendée compte 20 605 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Montaigu-Vendée ?: À Montaigu-Vendée, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montaigu-Vendée ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montaigu-Vendée est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Montaigu-Vendée est-elle une ville sûre ?: Montaigu-Vendée se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Montaigu-Vendée ?: Le revenu médian par foyer à Montaigu-Vendée est de 24 050 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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