Prix immobilier Elbeuf en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Elbeuf. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 576 €

334 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 185 €

672 transactions DVF

Fourchette maison

979 € — 1 957 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

918 € — 1 485 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

87 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 680 €

sur 698 communes

Médiane département (maison)

1 275 €

sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 566 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Elbeuf, le taux global est de 52.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.9 %

commune + EPCI

Taux communal

52.9 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Rouen Normandie

TFPB moyenne / bien

2 209 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 175 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 27 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 34.0 %.

Population

15 951

Évolution 5 ans

-3.3 %

Revenu médian

17 120 €

par an, par foyer

Densité

968 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

42 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

34.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

34 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Elbeuf est MÉLENCHON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 35.4 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

32.4 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

23.8 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

33.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 119 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Elbeuf est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.3 ‰

Vols dans véhicules

4.8 ‰

Vols de véhicules

3.8 ‰

Dégradations

17.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Elbeuf, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 96 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

6

Points de charge

24

Charge rapide (≥ 50 kW)

14

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Elbeuf compte 13 monuments historiques.

Communes voisines en Seine-Maritime

Si vous explorez Elbeuf, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montivilliers15 457 hab.2 463 €/m²
• Bois-Guillaume14 262 hab.2 771 €/m²
• Canteleu13 966 hab.1 447 €/m²
• Fécamp18 016 hab.1 809 €/m²
• Oissel12 367 hab.1 212 €/m²
• Barentin12 154 hab.1 573 €/m²
• Mont-Saint-Aignan20 066 hab.2 339 €/m²
• Bolbec11 635 hab.1 098 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Elbeuf ?

Le prix médian au m² à Elbeuf est de 1 185 € pour un appartement et 1 576 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Elbeuf ?

Elbeuf compte 15 951 habitants selon le dernier recensement INSEE (les elbeuvien, elbeuvienne).

Y a-t-il la fibre à Elbeuf ?

À Elbeuf, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Elbeuf ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Elbeuf est de 52.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Elbeuf est-elle une ville sûre ?

Elbeuf se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Elbeuf ?

Le revenu médian par foyer à Elbeuf est de 17 120 € par an (INSEE Filosofi), 27 % en-dessous de la médiane du département.