Quel est le prix au m² à Marmande ?

Le prix médian au m² à Marmande est de 1 268 € pour un appartement et 1 359 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marmande ?

Marmande compte 17 239 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marmandais).

Y a-t-il la fibre à Marmande ?

Oui, à Marmande 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marmande ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marmande est de 65.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marmande est-elle une ville sûre ?

Marmande se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marmande ?

Le revenu médian par foyer à Marmande est de 19 840 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Lot-et-Garonne · 47200 · 17 239 habitants

Prix immobilier Marmande en 2026

Marmande est une commune française de 17 239 habitants (marmandais) située dans Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 268 €/m², et celui d'une maison de 1 359 €/m² (source DVF, 1670 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine, la commune de Marmande regroupe 17239 habitants au sein de la communauté d'agglomération Val de Garonne. Le territoire affiche une densité de 384 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une part importante de résidents âgés, avec 37 % de la population ayant 60 ans ou plus, tandis que l'évolution démographique sur cinq ans enregistre une baisse de 2.3 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 19840 euros par an, pour un taux de pauvreté de 23.0 %. Le parc immobilier présente un prix médian de 1268 euros par mètre carré pour les appartements et de 1359 euros pour les maisons. Le taux global de la taxe foncière est fixé à 65.0 %.

L'offre de services et d'infrastructures comprend 12 écoles, 3 collèges, 3 lycées et 2 établissements d'enseignement supérieur. Le maillage médical dispose de 14 médecins généralistes et de 4 hôpitaux. La commune est dotée d'une gare TER et de 10 grandes surfaces. En matière de connectivité numérique, 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps. Quatre monuments historiques sont recensés sur le territoire, incluant l'église Notre-Dame et son cloître, la chapelle Saint-Benoît ainsi que l'église de Mauvezin.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marmande. Le prix au m² appartement y est 35 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 359 €; 1 168 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 268 €; 502 transactions DVF
Fourchette maison: 980 € — 1 776 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 000 € — 1 488 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 140 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 69 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 938 €; sur 319 communes
Médiane département (maison): 1 084 €; sur 319 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 541 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement: 11.2 €/m²/mois
Loyer maison: 9.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marmande, le taux global est de 65.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 65.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 65.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Val de Garonne Agglomération
TFPB moyenne / bien: 2 305 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 547 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 17 239
Évolution 5 ans: -2.3 %
Revenu médian: 19 840 €; par an, par foyer
Densité: 384 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marmande est MACRON (25.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.1 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 24.2 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 30.4 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 34.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 81 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires8
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes14
Spécialistes133
Dentistes14
Pharmacies6
Hôpitaux4
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries16
Supérettes / épiceries11
Grandes surfaces10
Banques11
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs52

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marmande est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 16.4 ‰
Vols dans véhicules: 3.4 ‰
Vols de véhicules: 3.8 ‰
Dégradations: 10.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marmande, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 92 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 14
Points de charge: 50
Charge rapide (≥ 50 kW): 21
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Marmande compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle Saint-Benoît
Eglise Notre-Dame et son cloître
Eglise de Mauvezin
Monument aux morts de la guerre 1914-1918

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marmande ?: Le prix médian au m² à Marmande est de 1 268 € pour un appartement et 1 359 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Marmande ?: Marmande compte 17 239 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marmandais).
Y a-t-il la fibre à Marmande ?: Oui, à Marmande 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Marmande ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marmande est de 65.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Marmande est-elle une ville sûre ?: Marmande se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Marmande ?: Le revenu médian par foyer à Marmande est de 19 840 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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