Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Lot ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Lot est de 1 075 € pour un appartement et 1 200 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeneuve-sur-Lot ?

Villeneuve-sur-Lot compte 21 629 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois).

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-sur-Lot ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-sur-Lot est de 67.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villeneuve-sur-Lot est-elle une ville sûre ?

Villeneuve-sur-Lot se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villeneuve-sur-Lot ?

Le revenu médian par foyer à Villeneuve-sur-Lot est de 19 420 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Lot-et-Garonne · 47300 · 21 629 habitants

Prix immobilier Villeneuve-sur-Lot en 2026

Villeneuve-sur-Lot est une commune française de 21 629 habitants (villeneuvois) située dans Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 075 €/m², et celui d'une maison de 1 200 €/m² (source DVF, 2375 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Villeneuve-sur-Lot est située dans le département du Lot-et-Garonne, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune de 21629 habitants, regroupés au sein de la Communauté d'Agglomération du Grand Villeneuvois, enregistre une baisse de sa population de 3.5 % sur les cinq dernières années. La structure démographique se compose de 29 % de résidents de moins de 30 ans et de 38 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 19420 euros par an, avec un taux de pauvreté de 23.0 %. Le territoire dispose de 18 écoles, 3 collèges, 3 lycées et 2 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de soins comprend 16 médecins généralistes et 6 hôpitaux, tandis que 7 grandes surfaces assurent la distribution commerciale.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1075 euros par mètre carré pour les appartements et de 1200 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 9.5 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière, avec un taux total de 67.7 %, constitue un indicateur fiscal significatif pour les propriétaires. En matière de connectivité, 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit. Le patrimoine compte 16 monuments historiques, dont l'ancienne chapelle des Pénitents Blancs et l'église Saint-Etienne.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeneuve-sur-Lot. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 200 €; 1 745 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 075 €; 630 transactions DVF
Fourchette maison: 846 € — 1 604 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 825 € — 1 291 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 125 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 63 000 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 938 €; sur 319 communes
Médiane département (maison): 1 084 €; sur 319 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 264 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement: 9.5 €/m²/mois
Loyer maison: 8.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeneuve-sur-Lot, le taux global est de 67.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 67.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 65.8 %
Taux EPCI: 1.9 %; CA du Grand Villeneuvois
TFPB moyenne / bien: 2 249 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 318 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 21 629
Évolution 5 ans: -3.5 %
Revenu médian: 19 420 €; par an, par foyer
Densité: 266 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 38 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: 38 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeneuve-sur-Lot est LE PEN (25.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.9 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 24.5 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 29.0 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 35.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires12
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes16
Spécialistes21
Dentistes18
Pharmacies10
Hôpitaux6
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries20
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces7
Banques13
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs67

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villeneuve-sur-Lot est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.7 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 0.9 ‰
Dégradations: 10.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeneuve-sur-Lot, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 163 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 10
Points de charge: 39
Charge rapide (≥ 50 kW): 13
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Villeneuve-sur-Lot compte 16 monuments historiques.

Monuments notables

"Murs des Fusillés" du Centre de détention d'Eysses
Ancienne chapelle des Pénitents Blancs
Eglise Saint-Etienne
Eglise Sainte-Catherine
Tours de Pujols et de Paris

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Lot ?: Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Lot est de 1 075 € pour un appartement et 1 200 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villeneuve-sur-Lot ?: Villeneuve-sur-Lot compte 21 629 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois).
Y a-t-il la fibre à Villeneuve-sur-Lot ?: Oui, à Villeneuve-sur-Lot 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-sur-Lot ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-sur-Lot est de 67.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villeneuve-sur-Lot est-elle une ville sûre ?: Villeneuve-sur-Lot se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villeneuve-sur-Lot ?: Le revenu médian par foyer à Villeneuve-sur-Lot est de 19 420 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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