Prix immobilier Tonneins en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tonneins. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 010 €

680 transactions DVF

Prix médian m² appartement

956 €

171 transactions DVF

Fourchette maison

695 € — 1 417 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

771 € — 1 125 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

57 000 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 234 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tonneins, le taux global est de 54.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.2 %

commune + EPCI

Taux communal

54.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Val de Garonne Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 772 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 267 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population

9 337

Évolution 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

18 720 €

par an, par foyer

Densité

268 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

24.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

35 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tonneins est LE PEN (29.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.5 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

24.7 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

26.8 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

38.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 32 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Tonneins est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.4 ‰

Vols dans véhicules

3.4 ‰

Vols de véhicules

1.2 ‰

Dégradations

9.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tonneins, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

4

Points de charge

30

Charge rapide (≥ 50 kW)

22

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Tonneins compte 1 monument historique.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Tonneins, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Passage9 373 hab.1 768 €/m²
• Nérac6 881 hab.1 136 €/m²
• Sainte-Livrade-sur-Lot6 496 hab.660 €/m²
• Bon-Encontre6 233 hab.1 719 €/m²
• Boé5 723 hab.1 784 €/m²
• Foulayronnes5 484 hab.1 632 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tonneins ?

Le prix médian au m² à Tonneins est de 956 € pour un appartement et 1 010 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tonneins ?

Tonneins compte 9 337 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tonneinquais).

Y a-t-il la fibre à Tonneins ?

Oui, à Tonneins 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tonneins ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tonneins est de 54.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Tonneins est-elle une ville sûre ?

Tonneins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Tonneins ?

Le revenu médian par foyer à Tonneins est de 18 720 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.