Prix immobilier Joigny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Joigny. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 266 €

448 transactions DVF

Prix médian m² appartement

924 €

225 transactions DVF

Fourchette maison

856 € — 1 701 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

632 € — 1 154 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

108 500 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

65 000 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 289 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.4 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Joigny, le taux global est de 50.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.1 %

commune + EPCI

Taux communal

46.6 %

Taux EPCI

3.5 %

CC du Jovinien

TFPB moyenne / bien

2 136 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 262 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 30.0 %.

Population

9 218

Évolution 5 ans

-6.4 %

Revenu médian

18 260 €

par an, par foyer

Densité

195 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

30.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

39 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Joigny est MÉLENCHON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

28.5 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

26.8 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

34.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 130 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Joigny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.9 ‰

Vols dans véhicules

5.1 ‰

Vols de véhicules

3.1 ‰

Dégradations

11.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Joigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

79.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

1

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Joigny compte 19 monuments historiques.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Joigny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Migennes7 068 hab.848 €/m²
• Avallon6 387 hab.1 078 €/m²
• Villeneuve-sur-Yonne5 136 hab.1 078 €/m²
• Paron4 824 hab.1 376 €/m²
• Charny Orée de Puisaye4 807 hab.1 089 €/m²
• Tonnerre4 301 hab.753 €/m²
• Saint-Florentin4 220 hab.528 €/m²
• Monéteau4 111 hab.1 761 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Joigny ?

Le prix médian au m² à Joigny est de 924 € pour un appartement et 1 266 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Joigny ?

Joigny compte 9 218 habitants selon le dernier recensement INSEE (les joviniens ou maillotins).

Y a-t-il la fibre à Joigny ?

À Joigny, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Joigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Joigny est de 50.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Joigny est-elle une ville sûre ?

Joigny se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Joigny ?

Le revenu médian par foyer à Joigny est de 18 260 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.