Prix immobilier Mézidon Vallée d'Auge en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mézidon Vallée d'Auge. Le prix au m² appartement y est 57 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 453 €

646 transactions DVF

Prix médian m² appartement

933 €

29 transactions DVF

Fourchette maison

938 € — 1 955 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

630 € — 1 293 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

166 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

126 000 €

surface médiane 135 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 529 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 529 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 344 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.8 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mézidon Vallée d'Auge, le taux global est de 53.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.2 %

commune + EPCI

Taux communal

50.6 %

Taux EPCI

2.6 %

CA Lisieux Normandie

TFPB moyenne / bien

1 060 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 992 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

9 579

Évolution 5 ans

-2.4 %

Revenu médian

20 780 €

par an, par foyer

Densité

878 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mézidon Vallée d'Auge est LE PEN (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

20.6 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

26.6 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

43.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 73 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mézidon Vallée d'Auge est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.0 ‰

Vols dans véhicules

1.2 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mézidon Vallée d'Auge, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 709 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

71.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

86.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

5

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Mézidon Vallée d'Auge compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (26 km).

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Mézidon Vallée d'Auge, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ouistreham9 331 hab.3 433 €/m²
• Mondeville10 075 hab.2 552 €/m²
• Souleuvre en Bocage8 745 hab.543 €/m²
• Falaise7 782 hab.1 671 €/m²
• Saint-Pierre-en-Auge7 288 hab.1 144 €/m²
• Ifs11 981 hab.2 212 €/m²
• Colombelles7 022 hab.2 807 €/m²
• Honfleur6 761 hab.3 458 €/m²

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Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Mézidon Vallée d'Augedans d'autres départements — même taille (petite ville), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• Aire-sur-la-LysPas-de-Calais963 €/m²
• TonneinsLot-et-Garonne956 €/m²
• JoignyYonne924 €/m²
• Cosne-Cours-sur-LoireNièvre978 €/m²
• AnicheNord906 €/m²
• ValréasVaucluse1 000 €/m²
• LillersPas-de-Calais997 €/m²
• RouvroyPas-de-Calais973 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mézidon Vallée d'Auge ?

Le prix médian au m² à Mézidon Vallée d'Auge est de 933 € pour un appartement et 1 453 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mézidon Vallée d'Auge ?

Mézidon Vallée d'Auge compte 9 579 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Mézidon Vallée d'Auge ?

Oui, à Mézidon Vallée d'Auge 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mézidon Vallée d'Auge ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mézidon Vallée d'Auge est de 53.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mézidon Vallée d'Auge est-elle une ville sûre ?

Mézidon Vallée d'Auge se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mézidon Vallée d'Auge ?

Le revenu médian par foyer à Mézidon Vallée d'Auge est de 20 780 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.