Quel est le prix au m² à Mézidon Vallée d'Auge ?

Le prix médian au m² à Mézidon Vallée d'Auge est de 933 € pour un appartement et 1 450 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mézidon Vallée d'Auge ?

Mézidon Vallée d'Auge compte 9 579 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Mézidon Vallée d'Auge ?

Oui, à Mézidon Vallée d'Auge 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mézidon Vallée d'Auge ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mézidon Vallée d'Auge est de 53.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mézidon Vallée d'Auge est-elle une ville sûre ?

Mézidon Vallée d'Auge se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mézidon Vallée d'Auge ?

Le revenu médian par foyer à Mézidon Vallée d'Auge est de 20 780 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

Calvados · 14140 · 9 579 habitants

Prix immobilier Mézidon Vallée d'Auge en 2026

Mézidon Vallée d'Auge est une commune française de 9 579 habitants située dans Calvados, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 933 €/m², et celui d'une maison de 1 450 €/m² (source DVF, 674 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mézidon Vallée d'Auge. Le prix au m² appartement y est 57 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 450 €; 645 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 933 €; 29 transactions DVF
Fourchette maison: 938 € — 1 950 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 630 € — 1 293 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 166 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 126 000 €; surface médiane 135 m²
Médiane département (appart): 2 162 €; sur 520 communes
Médiane département (maison): 1 514 €; sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 344 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.8 % par an.

Loyer appartement: 10.0 €/m²/mois
Loyer maison: 8.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mézidon Vallée d'Auge, le taux global est de 53.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 50.6 %
Taux EPCI: 2.6 %; CA Lisieux Normandie
TFPB moyenne / bien: 1 060 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 992 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 9 579
Évolution 5 ans: -2.4 %
Revenu médian: 20 780 €; par an, par foyer
Densité: 878 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mézidon Vallée d'Auge est LE PEN (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche: 2.2 %
Gauche radicale: 20.6 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 26.6 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 43.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 73 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires7
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste7
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs19

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mézidon Vallée d'Auge est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.0 ‰
Vols dans véhicules: 1.2 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mézidon Vallée d'Auge, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 709 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 71.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 86.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 5
Points de charge: 16
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Mézidon Vallée d'Auge compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (26 km).

Monuments notables

Château de Canon
Eglise du Breuil
Ancienne abbaye Sainte-Barbe
Groupe scolaire Jean-Jaurès et mairie annexe de Canon

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mézidon Vallée d'Auge ?: Le prix médian au m² à Mézidon Vallée d'Auge est de 933 € pour un appartement et 1 450 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mézidon Vallée d'Auge ?: Mézidon Vallée d'Auge compte 9 579 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Mézidon Vallée d'Auge ?: Oui, à Mézidon Vallée d'Auge 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mézidon Vallée d'Auge ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mézidon Vallée d'Auge est de 53.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mézidon Vallée d'Auge est-elle une ville sûre ?: Mézidon Vallée d'Auge se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mézidon Vallée d'Auge ?: Le revenu médian par foyer à Mézidon Vallée d'Auge est de 20 780 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

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