Prix immobilier Aire-sur-la-Lys en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aire-sur-la-Lys. Le prix au m² appartement y est 31 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 323 €

529 transactions DVF

Prix médian m² appartement

963 €

86 transactions DVF

Fourchette maison

933 € — 1 717 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

780 € — 1 337 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

137 280 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

91 835 €

surface médiane 94 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 898 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.5 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aire-sur-la-Lys, le taux global est de 54.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.4 %

commune + EPCI

Taux communal

51.3 %

Taux EPCI

3.1 %

CA du Pays de Saint-Omer

TFPB moyenne / bien

1 734 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 188 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

9 585

Évolution 5 ans

-2.8 %

Revenu médian

20 730 €

par an, par foyer

Densité

288 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aire-sur-la-Lys est LE PEN (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

18.7 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

29.7 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

41.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 83 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aire-sur-la-Lys est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.9 ‰

Dégradations

8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aire-sur-la-Lys, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 81 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

9

Points de charge

30

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Aire-sur-la-Lys compte 23 monuments historiques.

Communes voisines en Pas-de-Calais

Si vous explorez Aire-sur-la-Lys, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sallaumines9 650 hab.1 296 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aire-sur-la-Lys ?

Le prix médian au m² à Aire-sur-la-Lys est de 963 € pour un appartement et 1 323 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aire-sur-la-Lys ?

Aire-sur-la-Lys compte 9 585 habitants selon le dernier recensement INSEE (les airois).

Y a-t-il la fibre à Aire-sur-la-Lys ?

Oui, à Aire-sur-la-Lys 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aire-sur-la-Lys ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aire-sur-la-Lys est de 54.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aire-sur-la-Lys est-elle une ville sûre ?

Aire-sur-la-Lys se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aire-sur-la-Lys ?

Le revenu médian par foyer à Aire-sur-la-Lys est de 20 730 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.