Quel est le prix au m² à Montigny-en-Gohelle ?

Le prix médian au m² à Montigny-en-Gohelle est de 1 295 € pour un appartement et 1 505 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montigny-en-Gohelle ?

Montigny-en-Gohelle compte 9 870 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montigny-en-Gohelle ?

Oui, à Montigny-en-Gohelle 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montigny-en-Gohelle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montigny-en-Gohelle est de 62.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montigny-en-Gohelle est-elle une ville sûre ?

Montigny-en-Gohelle se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montigny-en-Gohelle ?

Le revenu médian par foyer à Montigny-en-Gohelle est de 18 640 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Pas-de-Calais · 62640 · 9 870 habitants

Prix immobilier Montigny-en-Gohelle en 2026

Montigny-en-Gohelle est une commune française de 9 870 habitants située dans Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 295 €/m², et celui d'une maison de 1 505 €/m² (source DVF, 467 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montigny-en-Gohelle. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 505 €; 383 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 295 €; 84 transactions DVF
Fourchette maison: 1 151 € — 1 801 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 135 € — 1 472 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 135 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 68 750 €; surface médiane 54 m²
Médiane département (appart): 1 393 €; sur 853 communes
Médiane département (maison): 1 319 €; sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 271 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.1 % par an.

Loyer appartement: 10.9 €/m²/mois
Loyer maison: 9.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montigny-en-Gohelle, le taux global est de 62.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 62.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 57.2 %
Taux EPCI: 5.7 %; CA d'Hénin-Carvin
TFPB moyenne / bien: 1 750 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 783 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.

Population: 9 870
Évolution 5 ans: -3.1 %
Revenu médian: 18 640 €; par an, par foyer
Densité: 2 812 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 26.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: 37 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montigny-en-Gohelle est LE PEN (45.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.4 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 25.3 %
Gauche / écologie: 2.6 %
Centre: 18.5 %
Droite: 1.3 %
Extrême droite: 50.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 41 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes7
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montigny-en-Gohelle est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.6 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 9.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montigny-en-Gohelle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 93 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 450 kW.

Stations: 1
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montigny-en-Gohelle ?: Le prix médian au m² à Montigny-en-Gohelle est de 1 295 € pour un appartement et 1 505 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montigny-en-Gohelle ?: Montigny-en-Gohelle compte 9 870 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Montigny-en-Gohelle ?: Oui, à Montigny-en-Gohelle 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montigny-en-Gohelle ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montigny-en-Gohelle est de 62.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Montigny-en-Gohelle est-elle une ville sûre ?: Montigny-en-Gohelle se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Montigny-en-Gohelle ?: Le revenu médian par foyer à Montigny-en-Gohelle est de 18 640 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

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