Prix immobilier Sallaumines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sallaumines. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 388 €

232 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 296 €

30 transactions DVF

Fourchette maison

1 053 € — 1 697 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

927 € — 1 510 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

107 750 €

surface médiane 95 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 375 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sallaumines, le taux global est de 68.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

68.0 %

commune + EPCI

Taux communal

65.5 %

Taux EPCI

2.5 %

CA de Lens - Liévin

TFPB moyenne / bien

2 757 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 055 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 35.0 %.

Population

9 650

Évolution 5 ans

-1.5 %

Revenu médian

16 370 €

par an, par foyer

Densité

2 500 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

35.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

26 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sallaumines est LE PEN (44.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

33.3 %

Gauche / écologie

1.9 %

Centre

14.5 %

Droite

1.0 %

Extrême droite

48.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 31 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sallaumines est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

17.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.1 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

2.5 ‰

Dégradations

12.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sallaumines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 272 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 32 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sallaumines compte 1 monument historique.

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• Arques9 655 hab.1 782 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sallaumines ?

Le prix médian au m² à Sallaumines est de 1 296 € pour un appartement et 1 388 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sallaumines ?

Sallaumines compte 9 650 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sallauminois).

Y a-t-il la fibre à Sallaumines ?

Oui, à Sallaumines 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sallaumines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sallaumines est de 68.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sallaumines est-elle une ville sûre ?

Sallaumines se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sallaumines ?

Le revenu médian par foyer à Sallaumines est de 16 370 € par an (INSEE Filosofi), 26 % en-dessous de la médiane du département.