Prix immobilier Landivisiau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Landivisiau. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 639 €

594 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 238 €

204 transactions DVF

Fourchette maison

1 183 € — 2 012 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

959 € — 1 765 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

1 508 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

1 564 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 896 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Landivisiau, le taux global est de 38.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.5 %

commune + EPCI

Taux communal

37.5 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Pays de Landivisiau

TFPB moyenne / bien

1 695 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 399 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

9 192

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

21 800 €

par an, par foyer

Densité

481 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Landivisiau est MACRON (35.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

38.1 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

28.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 109 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Landivisiau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Landivisiau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

6

Points de charge

30

Charge rapide (≥ 50 kW)

15

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Landivisiau compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (18 km).

Communes voisines en Finistère

Si vous explorez Landivisiau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Plabennec8 589 hab.2 339 €/m²
• Ergué-Gabéric8 553 hab.1 510 €/m²
• Pont-l'Abbé8 395 hab.2 178 €/m²
• Saint-Renan8 358 hab.2 208 €/m²
• Fouesnant10 098 hab.3 404 €/m²
• Guilers8 170 hab.2 242 €/m²
• Rosporden7 609 hab.1 453 €/m²
• Lesneven7 377 hab.1 667 €/m²

Voir toutes les communes du Finistère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Landivisiau ?

Le prix médian au m² à Landivisiau est de 1 238 € pour un appartement et 1 639 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Landivisiau ?

Landivisiau compte 9 192 habitants selon le dernier recensement INSEE (les landivisiens).

Y a-t-il la fibre à Landivisiau ?

À Landivisiau, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Landivisiau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Landivisiau est de 38.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Landivisiau est-elle une ville sûre ?

Landivisiau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Landivisiau ?

Le revenu médian par foyer à Landivisiau est de 21 800 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.