Prix immobilier Boé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Boé. Le prix au m² appartement y est 91 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 67 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 792 €

307 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 784 €

44 transactions DVF

Fourchette maison

1 221 € — 2 147 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 484 € — 1 998 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

109 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 229 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Boé, le taux global est de 57.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.3 %

commune + EPCI

Taux communal

56.3 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Agglomération d'Agen

TFPB moyenne / bien

2 970 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 181 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

5 723

Évolution 5 ans

+2.5 %

Revenu médian

22 470 €

par an, par foyer

Densité

342 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Boé est LE PEN (26.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

31.4 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

36.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 17 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Boé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.6 ‰

Vols dans véhicules

3.8 ‰

Vols de véhicules

0.9 ‰

Dégradations

7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Boé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 123 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

13

Points de charge

66

Charge rapide (≥ 50 kW)

42

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Boé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Foulayronnes5 484 hab.1 632 €/m²
• Bon-Encontre6 233 hab.1 719 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boé ?

Le prix médian au m² à Boé est de 1 784 € pour un appartement et 1 792 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Boé ?

Boé compte 5 723 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boétiens).

Y a-t-il la fibre à Boé ?

À Boé, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Boé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boé est de 57.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Boé est-elle une ville sûre ?

Boé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Boé ?

Le revenu médian par foyer à Boé est de 22 470 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.