Prix immobilier Saint-Dizier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Dizier. Le prix au m² appartement y est 68 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 222 €

983 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 023 €

513 transactions DVF

Fourchette maison

840 € — 1 523 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

806 € — 1 264 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

75 000 €

surface médiane 72 m²

Médiane département (appart)

608 €

sur 323 communes

Médiane département (maison)

699 €

sur 323 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 462 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Dizier, le taux global est de 51.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.1 %

commune + EPCI

Taux communal

48.0 %

Taux EPCI

3.0 %

CA de Saint-Dizier Der et Blaise

TFPB moyenne / bien

2 451 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 790 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.

Population

23 068

Évolution 5 ans

-7.5 %

Revenu médian

18 720 €

par an, par foyer

Densité

477 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

26.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

39 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Dizier est LE PEN (36.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 35.1 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

22.2 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

24.4 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

45.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 78 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Dizier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.6 ‰

Vols dans véhicules

3.0 ‰

Vols de véhicules

1.3 ‰

Dégradations

10.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Dizier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 84 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

11

Points de charge

61

Charge rapide (≥ 50 kW)

45

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Dizier compte 12 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Marne

Si vous explorez Saint-Dizier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chaumont21 699 hab.1 150 €/m²
• Langres7 697 hab.1 206 €/m²
• Nogent3 548 hab.943 €/m²
• Joinville2 972 hab.615 €/m²
• Wassy2 777 hab.601 €/m²
• Chalindrey2 377 hab.656 €/m²
• La Porte du Der2 169 hab.553 €/m²
• Eurville-Bienville2 029 hab.600 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Dizier ?

Le prix médian au m² à Saint-Dizier est de 1 023 € pour un appartement et 1 222 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Dizier ?

Saint-Dizier compte 23 068 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bragards).

Y a-t-il la fibre à Saint-Dizier ?

À Saint-Dizier, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Dizier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Dizier est de 51.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Dizier est-elle une ville sûre ?

Saint-Dizier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Dizier ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Dizier est de 18 720 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.