Prix immobilier Montbéliard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montbéliard. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 420 €

380 transactions DVF

Prix médian m² appartement

962 €

1 380 transactions DVF

Fourchette maison

1 128 € — 1 747 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

625 € — 1 366 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

60 400 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

1 382 €

sur 478 communes

Médiane département (maison)

1 615 €

sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 563 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.0 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montbéliard, le taux global est de 44.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.2 %

commune + EPCI

Taux communal

40.3 %

Taux EPCI

3.9 %

CA Pays de Montbéliard Agglomération

TFPB moyenne / bien

2 324 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 251 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population

25 573

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

18 600 €

par an, par foyer

Densité

1 714 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

28.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montbéliard est MÉLENCHON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

31.5 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

26.8 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 133 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montbéliard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.6 ‰

Vols dans véhicules

3.2 ‰

Vols de véhicules

2.4 ‰

Dégradations

13.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montbéliard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 239 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

8

Points de charge

105

Charge rapide (≥ 50 kW)

91

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Montbéliard compte 34 monuments historiques.

Communes voisines en Doubs

Si vous explorez Montbéliard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pontarlier17 849 hab.2 484 €/m²
• Audincourt13 944 hab.996 €/m²
• Valentigney10 765 hab.841 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montbéliard ?

Le prix médian au m² à Montbéliard est de 962 € pour un appartement et 1 420 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montbéliard ?

Montbéliard compte 25 573 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montbéliardais).

Y a-t-il la fibre à Montbéliard ?

Oui, à Montbéliard 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montbéliard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montbéliard est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montbéliard est-elle une ville sûre ?

Montbéliard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montbéliard ?

Le revenu médian par foyer à Montbéliard est de 18 600 € par an (INSEE Filosofi), 25 % en-dessous de la médiane du département.