Quel est le prix au m² à Montbéliard ?

Le prix médian au m² à Montbéliard est de 962 € pour un appartement et 1 419 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montbéliard ?

Montbéliard compte 25 573 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montbéliardais).

Y a-t-il la fibre à Montbéliard ?

Oui, à Montbéliard 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montbéliard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montbéliard est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montbéliard est-elle une ville sûre ?

Montbéliard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montbéliard ?

Le revenu médian par foyer à Montbéliard est de 18 600 € par an (INSEE Filosofi), 25 % en-dessous de la médiane du département.

Doubs · 25200 · 25 573 habitants

Prix immobilier Montbéliard en 2026

Montbéliard est une commune française de 25 573 habitants (montbéliardais) située dans Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 962 €/m², et celui d'une maison de 1 419 €/m² (source DVF, 1759 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté, Montbéliard compte 25573 habitants selon les dernières données démographiques. La densité de la commune s'établit à 1714 habitants par kilomètre carré, avec une population composée à 40 % de personnes de moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'élève à 18600 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 28.0 %. Le parc immobilier se caractérise par un prix médian de 962 euros par mètre carré pour les appartements et de 1419 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de taxe foncière est fixé à 44.2 % et le loyer médian pour un appartement est de 10.4 euros par mètre carré par mois.

L'offre de services publics comprend 21 écoles, 3 collèges, 3 lycées et 8 établissements d'enseignement supérieur, complétés par la présence de 4 hôpitaux et 34 médecins généralistes. La commune, qui dispose d'une gare TER et de 9 grandes surfaces, abrite 34 monuments historiques recensés. En matière de connectivité numérique, le territoire bénéficie d'une couverture importante, puisque la fibre optique FTTH est accessible à 97 % des locaux et le très haut débit est disponible pour 100 % des adresses. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une hausse de 1.1 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montbéliard. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 419 €; 379 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 962 €; 1 380 transactions DVF
Fourchette maison: 1 128 € — 1 745 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 625 € — 1 366 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 145 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 60 400 €; surface médiane 69 m²
Médiane département (appart): 1 358 €; sur 572 communes
Médiane département (maison): 1 542 €; sur 572 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 563 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.0 % par an.

Loyer appartement: 10.4 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montbéliard, le taux global est de 44.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.3 %
Taux EPCI: 3.9 %; CA Pays de Montbéliard Agglomération
TFPB moyenne / bien: 2 324 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 251 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population: 25 573
Évolution 5 ans: +1.1 %
Revenu médian: 18 600 €; par an, par foyer
Densité: 1 714 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 28.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montbéliard est MÉLENCHON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.4 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 31.5 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 26.8 %
Droite: 5.8 %
Extrême droite: 28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 133 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles11
Écoles élémentaires10
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur8
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes34
Spécialistes50
Dentistes18
Pharmacies8
Hôpitaux4
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries22
Supérettes / épiceries11
Grandes surfaces9
Banques13
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres4
Équipements sportifs83

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montbéliard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 7.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.6 ‰
Vols dans véhicules: 3.2 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 13.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montbéliard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 239 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 8
Points de charge: 105
Charge rapide (≥ 50 kW): 91
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Montbéliard compte 34 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Eglise catholique Saint-Maimboeuf
Halles (anciennes)
Hôtel Beurnier-Rossel (ancien)
Maison

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montbéliard ?: Le prix médian au m² à Montbéliard est de 962 € pour un appartement et 1 419 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montbéliard ?: Montbéliard compte 25 573 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montbéliardais).
Y a-t-il la fibre à Montbéliard ?: Oui, à Montbéliard 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montbéliard ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montbéliard est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Montbéliard est-elle une ville sûre ?: Montbéliard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Montbéliard ?: Le revenu médian par foyer à Montbéliard est de 18 600 € par an (INSEE Filosofi), 25 % en-dessous de la médiane du département.

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