Quel est le prix au m² à Denain ?

Le prix médian au m² à Denain est de 944 € pour un appartement et 884 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Denain ?

Denain compte 20 640 habitants selon le dernier recensement INSEE (les denaisiens).

Y a-t-il la fibre à Denain ?

Oui, à Denain 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Denain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Denain est de 47.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Denain est-elle une ville sûre ?

Denain se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Denain ?

Le revenu médian par foyer à Denain est de 14 890 € par an (INSEE Filosofi), 35 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59220 · 20 640 habitants

Prix immobilier Denain en 2026

Denain est une commune française de 20 640 habitants (denaisiens) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 944 €/m², et celui d'une maison de 884 €/m² (source DVF, 1078 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la ville de Denain compte 20640 habitants. La densité s'établit à 1779 habitants par kilomètre carré pour une population dont 46 % a moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'élève à 14890 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 43.0 %. Sur le plan des infrastructures, la commune dispose d'une gare TER, de 21 médecins généralistes et de 6 établissements hospitaliers. L'offre scolaire comprend 15 écoles, 4 collèges, 5 lycées et 1 établissement supérieur. Le territoire bénéficie d'une couverture numérique intégrale avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 98 % des locaux raccordables à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier affiche un prix médian de 944 euros par mètre carré pour les appartements et de 884 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 10.6 euros par mètre carré par mois. Le taux total de la taxe foncière atteint 47.7 %. La commune a connu une évolution démographique de 4.7 % sur les cinq dernières années. Le patrimoine local recense deux monuments historiques, incluant l'ancienne fosse Mathilde et le théâtre municipal. La ville est équipée de 4 grandes surfaces pour la distribution alimentaire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Denain. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 884 €; 956 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 944 €; 122 transactions DVF
Fourchette maison: 634 € — 1 192 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 673 € — 1 296 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 70 000 €; surface médiane 81 m²
Prix médian d'un appartement: 110 000 €; surface médiane 127 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 473 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.4 % par an.

Loyer appartement: 10.6 €/m²/mois
Loyer maison: 8.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Denain, le taux global est de 47.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA de la Porte du Hainaut
TFPB moyenne / bien: 1 385 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 901 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 35 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 43.0 %.

Population: 20 640
Évolution 5 ans: +4.7 %
Revenu médian: 14 890 €; par an, par foyer
Densité: 1 779 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 46 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 43.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: 23 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Denain est LE PEN (41.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 37.3 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 32.4 %
Gauche / écologie: 2.4 %
Centre: 15.7 %
Droite: 1.2 %
Extrême droite: 46.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 102 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires7
Collèges4
Lycées5
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes21
Spécialistes47
Dentistes6
Pharmacies9
Hôpitaux6
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries15
Grandes surfaces4
Banques11
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs33

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Denain est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.3 ‰
Vols dans véhicules: 3.8 ‰
Vols de véhicules: 3.1 ‰
Dégradations: 18.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Denain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 89.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 19
Points de charge: 78
Charge rapide (≥ 50 kW): 16
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Denain compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne fosse Mathilde de la compagnie des mines d'Anzin
Théâtre municipal

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Denain ?: Le prix médian au m² à Denain est de 944 € pour un appartement et 884 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Denain ?: Denain compte 20 640 habitants selon le dernier recensement INSEE (les denaisiens).
Y a-t-il la fibre à Denain ?: Oui, à Denain 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Denain ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Denain est de 47.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Denain est-elle une ville sûre ?: Denain se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Denain ?: Le revenu médian par foyer à Denain est de 14 890 € par an (INSEE Filosofi), 35 % en-dessous de la médiane du département.

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