Quel est le prix au m² à Wasquehal ?

Le prix médian au m² à Wasquehal est de 3 152 € pour un appartement et 3 201 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Wasquehal ?

Wasquehal compte 20 836 habitants selon le dernier recensement INSEE (les wasquehaliens).

Y a-t-il la fibre à Wasquehal ?

Oui, à Wasquehal 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Wasquehal ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wasquehal est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Wasquehal est-elle une ville sûre ?

Wasquehal se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Wasquehal ?

Le revenu médian par foyer à Wasquehal est de 25 910 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Nord · 59290 · 20 836 habitants

Prix immobilier Wasquehal en 2026

Wasquehal est une commune française de 20 836 habitants (wasquehaliens) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 152 €/m², et celui d'une maison de 3 201 €/m² (source DVF, 1475 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la commune de Wasquehal compte 20836 habitants selon les derniers recensements. Le territoire, intégré à la Métropole Européenne de Lille, affiche une densité de 3020 hab/km². La structure démographique se compose de 37 % de résidents âgés de moins de 30 ans et de 25 % de personnes de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 25910 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 10 %. L'offre en équipements comprend 11 écoles, un collège, un lycée, un établissement d'enseignement supérieur, 14 médecins généralistes, 2 hôpitaux et 6 grandes surfaces. La commune dispose en outre d'une gare TER et d'un monument historique recensé.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3152 euros par mètre carré pour les appartements et de 3201 euros par mètre carré pour les maisons, sur la base des transactions récentes. Le loyer médian des appartements est fixé à 15,1 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à 45,6 %. Concernant le déploiement numérique, la fibre optique FTTH couvre 96 % des locaux, tandis que l'accès au très haut débit est effectif pour 100 % du territoire. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une progression de 0,6 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Wasquehal. Le prix au m² appartement y est 124 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 128 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 201 €; 1 113 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 152 €; 362 transactions DVF
Fourchette maison: 2 500 € — 3 861 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 688 € — 3 500 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 295 850 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 168 900 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 333 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement: 15.1 €/m²/mois
Loyer maison: 13.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Wasquehal, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 634 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 577 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 20 836
Évolution 5 ans: +0.6 %
Revenu médian: 25 910 €; par an, par foyer
Densité: 3 020 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 62 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Wasquehal est MACRON (37.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 21.8 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 38.8 %
Droite: 4.9 %
Extrême droite: 26.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 67 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires6
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance9

Santé

Médecins généralistes14
Spécialistes32
Dentistes11
Pharmacies7
Hôpitaux2
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces6
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs26

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Wasquehal est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.4 ‰
Vols dans véhicules: 9.5 ‰
Vols de véhicules: 3.8 ‰
Dégradations: 7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Wasquehal, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 428 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 18
Points de charge: 66
Charge rapide (≥ 50 kW): 25
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Wasquehal compte 1 monument historique.

Monuments notables

Ancien groupe scolaire du Centre, aujourd'hui Lefebvre-Malfait

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Wasquehal ?: Le prix médian au m² à Wasquehal est de 3 152 € pour un appartement et 3 201 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Wasquehal ?: Wasquehal compte 20 836 habitants selon le dernier recensement INSEE (les wasquehaliens).
Y a-t-il la fibre à Wasquehal ?: Oui, à Wasquehal 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Wasquehal ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wasquehal est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Wasquehal est-elle une ville sûre ?: Wasquehal se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Wasquehal ?: Le revenu médian par foyer à Wasquehal est de 25 910 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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