Quel est le prix au m² à Les Pennes-Mirabeau ?

Le prix médian au m² à Les Pennes-Mirabeau est de 3 125 € pour un appartement et 4 101 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Pennes-Mirabeau ?

Les Pennes-Mirabeau compte 22 161 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pennoises, pennois).

Y a-t-il la fibre à Les Pennes-Mirabeau ?

Oui, à Les Pennes-Mirabeau 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Pennes-Mirabeau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Pennes-Mirabeau est de 47.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Pennes-Mirabeau est-elle une ville sûre ?

Les Pennes-Mirabeau se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Pennes-Mirabeau ?

Le revenu médian par foyer à Les Pennes-Mirabeau est de 26 320 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13170 · 22 161 habitants

Prix immobilier Les Pennes-Mirabeau en 2026

Les Pennes-Mirabeau est une commune française de 22 161 habitants (pennoises, pennois) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 125 €/m², et celui d'une maison de 4 101 €/m² (source DVF, 1133 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Pennes-Mirabeau. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 101 €; 743 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 125 €; 390 transactions DVF
Fourchette maison: 3 205 € — 4 860 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 600 € — 4 014 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 380 350 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 197 500 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 249 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement: 17.1 €/m²/mois
Loyer maison: 15.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Pennes-Mirabeau, le taux global est de 47.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.2 %
Taux EPCI: 2.0 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 1 773 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 755 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 22 161
Évolution 5 ans: +3.7 %
Revenu médian: 26 320 €; par an, par foyer
Densité: 657 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 63 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Pennes-Mirabeau est LE PEN (38.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 17.3 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 21.8 %
Droite: 2.9 %
Extrême droite: 52.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires10
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes23
Spécialistes27
Dentistes16
Pharmacies7
Hôpitaux0
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries13
Grandes surfaces7
Banques6
La Poste5
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs33

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Pennes-Mirabeau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.9 ‰
Vols dans véhicules: 7.1 ‰
Vols de véhicules: 4.7 ‰
Dégradations: 8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Pennes-Mirabeau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 417 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations: 16
Points de charge: 148
Charge rapide (≥ 50 kW): 102
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Les Pennes-Mirabeau compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (6 km).

Monuments notables

Oppidum de Teste-Nègre
Oppidum de la Cloche

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Pennes-Mirabeau ?: Le prix médian au m² à Les Pennes-Mirabeau est de 3 125 € pour un appartement et 4 101 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Pennes-Mirabeau ?: Les Pennes-Mirabeau compte 22 161 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pennoises, pennois).
Y a-t-il la fibre à Les Pennes-Mirabeau ?: Oui, à Les Pennes-Mirabeau 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Pennes-Mirabeau ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Pennes-Mirabeau est de 47.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Les Pennes-Mirabeau est-elle une ville sûre ?: Les Pennes-Mirabeau se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Les Pennes-Mirabeau ?: Le revenu médian par foyer à Les Pennes-Mirabeau est de 26 320 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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