Quel est le prix au m² à Port-de-Bouc ?

Le prix médian au m² à Port-de-Bouc est de 1 829 € pour un appartement et 3 220 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Port-de-Bouc ?

Port-de-Bouc compte 16 136 habitants selon le dernier recensement INSEE (les port-de-boucains).

Y a-t-il la fibre à Port-de-Bouc ?

Oui, à Port-de-Bouc 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Port-de-Bouc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Port-de-Bouc est de 50.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Port-de-Bouc est-elle une ville sûre ?

Port-de-Bouc se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Port-de-Bouc ?

Le revenu médian par foyer à Port-de-Bouc est de 20 030 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13110 · 16 136 habitants

Prix immobilier Port-de-Bouc en 2026

Port-de-Bouc est une commune française de 16 136 habitants (port-de-boucains) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 1 829 €/m², et celui d'une maison de 3 220 €/m² (source DVF, 901 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Port-de-Bouc. Le prix au m² appartement y est 42 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 220 €; 437 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 829 €; 464 transactions DVF
Fourchette maison: 2 715 € — 3 793 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 533 € — 2 536 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 265 600 €; surface médiane 83 m²
Prix médian d'un appartement: 122 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 891 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement: 14.7 €/m²/mois
Loyer maison: 13.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Port-de-Bouc, le taux global est de 50.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.6 %
Taux EPCI: 2.0 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 1 982 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 911 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 16 136
Évolution 5 ans: -3.3 %
Revenu médian: 20 030 €; par an, par foyer
Densité: 1 373 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Port-de-Bouc est MÉLENCHON (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.4 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 43.2 %
Gauche / écologie: 2.1 %
Centre: 13.5 %
Droite: 1.3 %
Extrême droite: 38.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires6
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes6
Dentistes7
Pharmacies9
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries18
Grandes surfaces2
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs28

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Port-de-Bouc est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.4 ‰
Vols dans véhicules: 6.5 ‰
Vols de véhicules: 6.9 ‰
Dégradations: 11.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Port-de-Bouc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 8
Points de charge: 30
Charge rapide (≥ 50 kW): 13
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Port-de-Bouc ?: Le prix médian au m² à Port-de-Bouc est de 1 829 € pour un appartement et 3 220 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Port-de-Bouc ?: Port-de-Bouc compte 16 136 habitants selon le dernier recensement INSEE (les port-de-boucains).
Y a-t-il la fibre à Port-de-Bouc ?: Oui, à Port-de-Bouc 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Port-de-Bouc ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Port-de-Bouc est de 50.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Port-de-Bouc est-elle une ville sûre ?: Port-de-Bouc se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Port-de-Bouc ?: Le revenu médian par foyer à Port-de-Bouc est de 20 030 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

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