Quel est le prix au m² à Vendôme ?

Le prix médian au m² à Vendôme est de 1 728 € pour un appartement et 1 647 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vendôme ?

Vendôme compte 15 747 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vendômois).

Y a-t-il la fibre à Vendôme ?

Oui, à Vendôme 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vendôme ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vendôme est de 55.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vendôme est-elle une ville sûre ?

Vendôme se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vendôme ?

Le revenu médian par foyer à Vendôme est de 21 030 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Loir-et-Cher · 41100 · 15 747 habitants

Prix immobilier Vendôme en 2026

Vendôme est une commune française de 15 747 habitants (vendômois) située dans Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 728 €/m², et celui d'une maison de 1 647 €/m² (source DVF, 1277 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire, la commune de Vendôme compte 15747 habitants selon les derniers relevés de l'INSEE. La structure démographique se caractérise par une part importante de personnes âgées de 60 ans et plus, représentant 37 % de la population totale, tandis que les moins de 30 ans constituent 29 % des résidents. Entre 2015 et 2020, la ville a enregistré une évolution démographique de -5.6 %, marquant une tendance au déclin de sa population. Le revenu médian par foyer s'établit à 21030 euros par an, avec un taux de pauvreté s'élevant à 20.0 %. Sur le plan des infrastructures, le territoire dispose d'une couverture fibre optique FTTH de 98 % des locaux, garantissant un accès au très haut débit pour l'intégralité des usagers.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1728 euros par mètre carré pour les appartements, contre 1647 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian en appartement se situe à 10.6 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière atteint 55.4 %. L'offre de services comprend 12 écoles, 3 collèges, 3 lycées, 1 établissement d'enseignement supérieur, 11 médecins généralistes et 5 structures hospitalières. Les besoins commerciaux sont couverts par 4 grandes surfaces. La commune abrite 21 monuments historiques, dont l'ancienne abbaye de la Trinité et l'ancien lycée Ronsard. La desserte est assurée par une gare TER.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vendôme. Le prix au m² appartement y est 72 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 647 €; 755 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 728 €; 522 transactions DVF
Fourchette maison: 1 205 € — 1 986 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 420 € — 1 978 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 150 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 95 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 1 007 €; sur 267 communes
Médiane département (maison): 1 063 €; sur 267 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 346 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement: 10.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vendôme, le taux global est de 55.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.6 %
Taux EPCI: 2.7 %; CA Territoires Vendômois
TFPB moyenne / bien: 2 146 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 874 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population: 15 747
Évolution 5 ans: -5.6 %
Revenu médian: 21 030 €; par an, par foyer
Densité: 659 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: 20.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vendôme est MACRON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.9 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 23.9 %
Gauche / écologie: 7.0 %
Centre: 33.3 %
Droite: 6.4 %
Extrême droite: 28.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires7
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes45
Dentistes7
Pharmacies8
Hôpitaux5
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces4
Banques12
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs45

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vendôme est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.1 ‰
Vols dans véhicules: 0.8 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 11.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vendôme, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 3
Points de charge: 21
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vendôme compte 21 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien lycée Ronsard
Ancienne abbaye de la Trinité
Ancienne porte Saint-Georges
Maison du 15e siècle dite Maison Saint-Martin
Ruines du château

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vendôme ?: Le prix médian au m² à Vendôme est de 1 728 € pour un appartement et 1 647 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vendôme ?: Vendôme compte 15 747 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vendômois).
Y a-t-il la fibre à Vendôme ?: Oui, à Vendôme 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vendôme ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vendôme est de 55.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vendôme est-elle une ville sûre ?: Vendôme se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vendôme ?: Le revenu médian par foyer à Vendôme est de 21 030 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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