Quel est le prix au m² à Gaillac ?

Le prix médian au m² à Gaillac est de 1 618 € pour un appartement et 1 771 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gaillac ?

Gaillac compte 15 663 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gaillacois).

Y a-t-il la fibre à Gaillac ?

Oui, à Gaillac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gaillac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gaillac est de 61.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gaillac est-elle une ville sûre ?

Gaillac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gaillac ?

Le revenu médian par foyer à Gaillac est de 20 780 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Tarn · 81600 · 15 663 habitants

Prix immobilier Gaillac en 2026

Gaillac est une commune française de 15 663 habitants (gaillacois) située dans Tarn, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 618 €/m², et celui d'une maison de 1 771 €/m² (source DVF, 1136 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Tarn, en région Occitanie, la commune de Gaillac compte 15663 habitants, dénommés les Gaillacois. La densité s'établit à 307 habitants par kilomètre carré, illustrant son statut de centre urbain intermédiaire. L'évolution démographique enregistrée sur les cinq dernières années atteint 2,7 %. La structure par âge de la population est équilibrée, avec 32 % de personnes âgées de moins de 30 ans et une part identique de 32 % pour la tranche des 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'élève à 20780 euros par an, pour un taux de pauvreté de 19,0 %. Le territoire dispose d'une infrastructure de santé comprenant 18 médecins généralistes et 3 hôpitaux, ainsi que 17 établissements scolaires allant de l'école primaire aux lycées. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1618 euros par mètre carré pour les appartements et de 1771 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements est de 10,7 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière, avec un taux total de 61,0 %, constitue un indicateur fiscal significatif. En matière de connectivité numérique, 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH, tandis que le très haut débit couvre 100 % du territoire. La sécurité publique est constatée à un niveau supérieur à la moyenne nationale. Le patrimoine bâti comprend 11 monuments historiques recensés, parmi lesquels figurent le Château d'Hutaud et les églises Saint-Michel et Saint-Pierre. L

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gaillac. Le prix au m² appartement y est 77 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 771 €; 859 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 618 €; 277 transactions DVF
Fourchette maison: 1 216 € — 2 277 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 323 € — 1 917 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 188 664 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 88 630 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 914 €; sur 314 communes
Médiane département (maison): 1 185 €; sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 098 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement: 10.7 €/m²/mois
Loyer maison: 9.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gaillac, le taux global est de 61.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 61.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.7 %
Taux EPCI: 25.3 %; CA Gaillac-Graulhet
TFPB moyenne / bien: 1 987 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 255 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 15 663
Évolution 5 ans: +2.7 %
Revenu médian: 20 780 €; par an, par foyer
Densité: 307 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 43 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gaillac est MÉLENCHON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 29.9 %
Gauche / écologie: 6.3 %
Centre: 26.9 %
Droite: 3.8 %
Extrême droite: 31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 115 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires7
Collèges4
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes18
Spécialistes20
Dentistes10
Pharmacies5
Hôpitaux3
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries16
Supérettes / épiceries11
Grandes surfaces5
Banques12
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs53

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gaillac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.9 ‰
Vols dans véhicules: 1.4 ‰
Vols de véhicules: 0.7 ‰
Dégradations: 8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gaillac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 96 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 15
Points de charge: 30
Charge rapide (≥ 50 kW): 21
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Gaillac compte 11 monuments historiques.

Monuments notables

Château d'Hutaud
Eglise Saint-Michel
Eglise Saint-Pierre
Ensemble immobilier dit de la « tour de Palmata »
Fontaine de Griffoul

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gaillac ?: Le prix médian au m² à Gaillac est de 1 618 € pour un appartement et 1 771 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gaillac ?: Gaillac compte 15 663 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gaillacois).
Y a-t-il la fibre à Gaillac ?: Oui, à Gaillac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gaillac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gaillac est de 61.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Gaillac est-elle une ville sûre ?: Gaillac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Gaillac ?: Le revenu médian par foyer à Gaillac est de 20 780 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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