Prix immobilier Gaillac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gaillac. Le prix au m² appartement y est 77 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 50 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 773 €

859 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 618 €

277 transactions DVF

Fourchette maison

1 216 € — 2 285 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 323 € — 1 917 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

188 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

88 630 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 098 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gaillac, le taux global est de 61.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

61.0 %

commune + EPCI

Taux communal

35.7 %

Taux EPCI

25.3 %

CA Gaillac-Graulhet

TFPB moyenne / bien

1 987 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 255 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

15 663

Évolution 5 ans

+2.7 %

Revenu médian

20 780 €

par an, par foyer

Densité

307 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gaillac est MÉLENCHON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

29.9 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

26.9 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 115 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gaillac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.9 ‰

Vols dans véhicules

1.4 ‰

Vols de véhicules

0.7 ‰

Dégradations

8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gaillac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 96 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

15

Points de charge

30

Charge rapide (≥ 50 kW)

21

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Gaillac compte 11 monuments historiques.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Gaillac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Graulhet13 166 hab.1 100 €/m²
• Lavaur10 830 hab.1 757 €/m²
• Mazamet10 064 hab.851 €/m²
• Carmaux9 898 hab.802 €/m²
• Saint-Sulpice-la-Pointe9 576 hab.2 098 €/m²
• Saint-Juéry6 600 hab.1 800 €/m²
• Labruguière6 538 hab.1 386 €/m²
• Rabastens5 775 hab.1 648 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gaillac ?

Le prix médian au m² à Gaillac est de 1 618 € pour un appartement et 1 773 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gaillac ?

Gaillac compte 15 663 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gaillacois).

Y a-t-il la fibre à Gaillac ?

Oui, à Gaillac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gaillac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gaillac est de 61.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gaillac est-elle une ville sûre ?

Gaillac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gaillac ?

Le revenu médian par foyer à Gaillac est de 20 780 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.