Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-des-Corps ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-des-Corps est de 1 506 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Pierre-des-Corps ?

Saint-Pierre-des-Corps compte 15 909 habitants selon le dernier recensement INSEE (les corpopétrussiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Pierre-des-Corps ?

Oui, à Saint-Pierre-des-Corps 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Pierre-des-Corps ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Pierre-des-Corps est de 48.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Pierre-des-Corps est-elle une ville sûre ?

Saint-Pierre-des-Corps se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Pierre-des-Corps ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Pierre-des-Corps est de 19 240 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

Indre-et-Loire · 37700 · 15 909 habitants

Prix immobilier Saint-Pierre-des-Corps en 2026

Saint-Pierre-des-Corps est une commune française de 15 909 habitants (corpopétrussiens) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 506 €/m², et celui d'une maison de 2 500 €/m² (source DVF, 871 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le territoire de Saint-Pierre-des-Corps, situé dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire, compte 15909 habitants nommés les corpopétrussiens. Cette commune intégrée à Tours Métropole Val de Loire présente une densité de 1418 habitants par kilomètre carré. La structure démographique indique que 38 % de la population a moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 24.0 % pour un revenu médian par foyer de 19240 euros par an. Concernant les infrastructures, la ville dispose de 12 écoles, 3 collèges, un lycée, 3 grandes surfaces et une gare TGV. Le taux de taxe foncière s'élève à 48.1 %. La connectivité numérique est marquée par une couverture en fibre optique FTTH de 97 % des locaux.

Le marché immobilier local affiche des disparités selon le type de bien. Le prix médian du mètre carré s'établit à 1506 euros pour les appartements, contre 2500 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 12.4 euros par mètre carré par mois. Sur le plan des services de santé, deux médecins généralistes sont recensés sur le territoire. Les indicateurs de sécurité publique sont actuellement situés en-dessous de la moyenne nationale. L'évolution démographique sur les cinq dernières années est de 0.3 %. La totalité du territoire bénéficie d'un accès au très haut débit avec un débit supérieur ou égal à 30 Mbps.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Pierre-des-Corps. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 94 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 500 €; 490 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 506 €; 381 transactions DVF
Fourchette maison: 2 000 € — 2 987 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 185 € — 2 065 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 210 000 €; surface médiane 86 m²
Prix médian d'un appartement: 101 100 €; surface médiane 69 m²
Médiane département (appart): 1 536 €; sur 272 communes
Médiane département (maison): 1 292 €; sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 061 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.9 % par an.

Loyer appartement: 12.4 €/m²/mois
Loyer maison: 11.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Pierre-des-Corps, le taux global est de 48.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; Tours Métropole Val de Loire
TFPB moyenne / bien: 2 677 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 564 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 15 909
Évolution 5 ans: +0.3 %
Revenu médian: 19 240 €; par an, par foyer
Densité: 1 418 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Pierre-des-Corps est MÉLENCHON (39.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.3 %.

Extrême gauche: 2.3 %
Gauche radicale: 44.6 %
Gauche / écologie: 6.6 %
Centre: 22.8 %
Droite: 1.9 %
Extrême droite: 21.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 13 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes10
Dentistes2
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces3
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs38

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Pierre-des-Corps est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 14.5 ‰
Vols dans véhicules: 13.7 ‰
Vols de véhicules: 2.5 ‰
Dégradations: 14.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Pierre-des-Corps, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 9
Points de charge: 33
Charge rapide (≥ 50 kW): 22
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-des-Corps ?: Le prix médian au m² à Saint-Pierre-des-Corps est de 1 506 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Pierre-des-Corps ?: Saint-Pierre-des-Corps compte 15 909 habitants selon le dernier recensement INSEE (les corpopétrussiens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Pierre-des-Corps ?: Oui, à Saint-Pierre-des-Corps 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Pierre-des-Corps ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Pierre-des-Corps est de 48.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Pierre-des-Corps est-elle une ville sûre ?: Saint-Pierre-des-Corps se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Pierre-des-Corps ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Pierre-des-Corps est de 19 240 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

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