Quel est le prix au m² à Orée d'Anjou ?

Le prix médian au m² à Orée d'Anjou est de 1 485 € pour un appartement et 1 887 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Orée d'Anjou ?

Orée d'Anjou compte 16 709 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Quel est le taux de la taxe foncière à Orée d'Anjou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orée d'Anjou est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Orée d'Anjou ?

Le revenu médian par foyer à Orée d'Anjou est de 22 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49270 · 16 709 habitants

Prix immobilier Orée d'Anjou en 2026

Orée d'Anjou est une commune française de 16 709 habitants située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 485 €/m², et celui d'une maison de 1 887 €/m² (source DVF, 866 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, la commune d'Orée d'Anjou compte 16709 habitants selon les données de l'INSEE. Le territoire affiche une densité de 1066 habitants par kilomètre carré et enregistre une évolution démographique de 2.4 % sur une période de cinq ans. La structure de la population se compose à 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que la tranche des 60 ans et plus représente 22 % des résidents. Au plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 22910 euros par an, avec un taux de pauvreté constaté de 7.0 %. Le patrimoine local comprend trois monuments historiques recensés, parmi lesquels figurent les Moulins pendus dits péage fortifié, les anciens château et ville close, ainsi que le Manoir de la Hamelinière.

Le secteur immobilier local se caractérise par un volume de 847 transactions pour les maisons, affichant un prix médian de 1887 euros par mètre carré, contre 1485 euros par mètre carré pour les appartements sur la base de 19 transactions. Le taux global de la taxe foncière s'élève à 45.3 %. La commune est identifiée comme une zone de désert médical. Les données relatives à la connectivité numérique sont disponibles via les relevés de l'ARCEP. Cette configuration territoriale s'inscrit dans le périmètre de la CA Mauges Communauté.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Orée d'Anjou. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 887 €; 847 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 485 €; 19 transactions DVF
Fourchette maison: 1 262 € — 2 370 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 295 € — 1 978 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 200 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 130 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 287 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Orée d'Anjou, le taux global est de 45.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Mauges Communauté
TFPB moyenne / bien: 871 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 926 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 16 709
Évolution 5 ans: +2.4 %
Revenu médian: 22 910 €; par an, par foyer
Densité: 1 066 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 2.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Orée d'Anjou est MACRON (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 18.5 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 37.2 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 31.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie.

Fibre (FTTH): —; des locaux éligibles
Très haut débit: —; ≥ 30 Mbps
Gigabit: —; ≥ 1 Gbps
4G fixe: —; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Orée d'Anjou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 188 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 4
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Orée d'Anjou compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Moulins pendus dits péage fortifié
Anciens château et " ville close "
Manoir de la Hamelinière

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orée d'Anjou ?: Le prix médian au m² à Orée d'Anjou est de 1 485 € pour un appartement et 1 887 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Orée d'Anjou ?: Orée d'Anjou compte 16 709 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Quel est le taux de la taxe foncière à Orée d'Anjou ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orée d'Anjou est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Orée d'Anjou ?: Le revenu médian par foyer à Orée d'Anjou est de 22 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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