Maine-et-Loire · 49270 · 16 709 habitants
Prix immobilier Orée d'Anjou en 2026
Orée d'Anjou est une commune française de 16 709 habitants située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 485 €/m², et celui d'une maison de 1 887 €/m² (source DVF, 866 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Orée d'Anjou. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 887 €
- 847 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 485 €
- 19 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 262 € — 2 370 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 295 € — 1 978 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 200 000 €
- surface médiane 98 m²
- Prix médian d'un appartement
- 130 000 €
- surface médiane 65 m²
- Médiane département (appart)
- 1 269 €
- sur 178 communes
- Médiane département (maison)
- 1 493 €
- sur 178 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Orée d'Anjou, le taux global est de 45.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 45.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 45.3 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- CA Mauges Communauté
- TFPB moyenne / bien
- 871 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 926 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.
- Population
- 16 709
- Évolution 5 ans
- +2.4 %
- Revenu médian
- 22 910 €
- par an, par foyer
- Densité
- 1 066 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 22 %
- Taux de pauvreté
- 7.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- 50 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.3
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Orée d'Anjou est MACRON (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.
- Extrême gauche
- 1.6 %
- Gauche radicale
- 18.5 %
- Gauche / écologie
- 7.2 %
- Centre
- 37.2 %
- Droite
- 4.0 %
- Extrême droite
- 31.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie.
- Fibre (FTTH)
- —
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- —
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- —
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- —
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Orée d'Anjou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 188 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 97.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.
- Stations
- 4
- Points de charge
- 10
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 5
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Orée d'Anjou compte 3 monuments historiques.
Monuments notables
- Moulins pendus dits péage fortifié
- Anciens château et " ville close "
- Manoir de la Hamelinière
Communes voisines en Maine-et-Loire
Si vous explorez Orée d'Anjou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Loire-Authion16 416 hab.1 941 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Orée d'Anjou ?
- Le prix médian au m² à Orée d'Anjou est de 1 485 € pour un appartement et 1 887 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Orée d'Anjou ?
- Orée d'Anjou compte 16 709 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Orée d'Anjou ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orée d'Anjou est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Orée d'Anjou ?
- Le revenu médian par foyer à Orée d'Anjou est de 22 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.