Quel est le prix au m² à Segré-en-Anjou Bleu ?

Le prix médian au m² à Segré-en-Anjou Bleu est de 1 234 € pour un appartement et 1 414 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Segré-en-Anjou Bleu ?

Segré-en-Anjou Bleu compte 17 699 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Segré-en-Anjou Bleu ?

Oui, à Segré-en-Anjou Bleu 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Segré-en-Anjou Bleu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Segré-en-Anjou Bleu est de 46.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Segré-en-Anjou Bleu est-elle une ville sûre ?

Segré-en-Anjou Bleu se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Segré-en-Anjou Bleu ?

Le revenu médian par foyer à Segré-en-Anjou Bleu est de 21 480 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49500 · 17 699 habitants

Prix immobilier Segré-en-Anjou Bleu en 2026

Segré-en-Anjou Bleu est une commune française de 17 699 habitants située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 234 €/m², et celui d'une maison de 1 414 €/m² (source DVF, 1274 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, la commune nouvelle de Segré-en-Anjou Bleu compte 17699 habitants. Le territoire se caractérise par une densité de 1091 habitants par kilomètre carré et une évolution démographique stable de 0.7 % sur cinq ans. La structure de la population se compose de 36 % de personnes de moins de 30 ans et de 28 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 21480 euros par an, avec un taux de pauvreté de 12.0 %. En matière d'infrastructures, la commune dispose de 21 écoles, 3 collèges, 4 lycées, 15 médecins généralistes et 2 établissements hospitaliers. L'offre commerciale est structurée par 4 grandes surfaces.

Le parc immobilier présente un prix médian de 1234 euros par mètre carré pour les appartements et de 1414 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 9.8 euros par mètre carré et par mois, tandis que le taux total de la taxe foncière s'élève à 46.1 %. La connectivité numérique est marquée par une couverture fibre optique FTTH atteignant 97 % des locaux, avec un accès au très haut débit disponible pour 100 % du territoire. La commune recense 2 monuments historiques. Les indicateurs de sécurité locale se situent au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Segré-en-Anjou Bleu. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 414 €; 1 106 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 234 €; 168 transactions DVF
Fourchette maison: 1 022 € — 1 812 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 891 € — 1 596 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 140 000 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 84 000 €; surface médiane 70 m²
Médiane département (appart): 1 287 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 092 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement: 9.8 €/m²/mois
Loyer maison: 8.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Segré-en-Anjou Bleu, le taux global est de 46.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.3 %
Taux EPCI: 1.8 %; CC Anjou Bleu Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 351 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 927 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 17 699
Évolution 5 ans: +0.7 %
Revenu médian: 21 480 €; par an, par foyer
Densité: 1 091 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Segré-en-Anjou Bleu est MACRON (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 17.6 %
Gauche / écologie: 6.7 %
Centre: 39.2 %
Droite: 5.1 %
Extrême droite: 29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 85 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires19
Collèges3
Lycées4
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes18
Dentistes10
Pharmacies5
Hôpitaux2
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries11
Grandes surfaces4
Banques11
La Poste11
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs81

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Segré-en-Anjou Bleu est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Segré-en-Anjou Bleu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 225 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 70.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 8
Points de charge: 29
Charge rapide (≥ 50 kW): 18
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Segré-en-Anjou Bleu compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Sainte-Madeleine
Maison

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Segré-en-Anjou Bleu ?: Le prix médian au m² à Segré-en-Anjou Bleu est de 1 234 € pour un appartement et 1 414 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Segré-en-Anjou Bleu ?: Segré-en-Anjou Bleu compte 17 699 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Segré-en-Anjou Bleu ?: Oui, à Segré-en-Anjou Bleu 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Segré-en-Anjou Bleu ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Segré-en-Anjou Bleu est de 46.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Segré-en-Anjou Bleu est-elle une ville sûre ?: Segré-en-Anjou Bleu se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Segré-en-Anjou Bleu ?: Le revenu médian par foyer à Segré-en-Anjou Bleu est de 21 480 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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