Quel est le prix au m² à Pamiers ?

Le prix médian au m² à Pamiers est de 1 226 € pour un appartement et 1 517 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pamiers ?

Pamiers compte 16 394 habitants selon le dernier recensement INSEE (les appaméens).

Y a-t-il la fibre à Pamiers ?

Oui, à Pamiers 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pamiers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pamiers est de 49.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pamiers est-elle une ville sûre ?

Pamiers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pamiers ?

Le revenu médian par foyer à Pamiers est de 19 410 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Ariège · 09100 · 16 394 habitants

Prix immobilier Pamiers en 2026

Pamiers est une commune française de 16 394 habitants (appaméens) située dans Ariège, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 226 €/m², et celui d'une maison de 1 517 €/m² (source DVF, 1319 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Pamiers se situe dans le département de l'Ariège, en région Occitanie, au sein de la communauté de communes des Portes d’Ariège Pyrénées. La commune compte 16394 habitants, dénommés les appaméens, avec une densité de 354 habitants par kilomètre carré. La population enregistre une croissance démographique de 4.5 % sur les cinq dernières années. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 19410 euros par an, pour un taux de pauvreté de 23.0 %. La structure par âge indique que 39 % de la population a moins de 30 ans, tandis que 27 % des résidents ont 60 ans et plus. Le territoire dispose de 11 écoles, 4 collèges, 4 lycées et 2 établissements d'enseignement supérieur, ainsi que 11 médecins généralistes et 4 grandes surfaces.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1226 euros par mètre carré pour les appartements et 1517 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 9.9 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à 49.1 %. Concernant les infrastructures numériques, la fibre optique FTTH est déployée à 97 % et le très haut débit est accessible à 100 % des locaux, ce qui constitue un signal fort de connectivité. La commune possède 9 monuments historiques recensés. La desserte est assurée par une gare TER.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pamiers. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 517 €; 793 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 226 €; 526 transactions DVF
Fourchette maison: 1 071 € — 1 875 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 921 € — 1 578 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 140 570 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 79 150 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 884 €; sur 327 communes
Médiane département (maison): 1 228 €; sur 327 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 774 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement: 9.9 €/m²/mois
Loyer maison: 9.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pamiers, le taux global est de 49.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.0 %
Taux EPCI: 6.0 %; CC des Portes d'Ariège Pyrénées
TFPB moyenne / bien: 2 023 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 117 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 16 394
Évolution 5 ans: +4.5 %
Revenu médian: 19 410 €; par an, par foyer
Densité: 354 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 39 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pamiers est LE PEN (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 26.8 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 27.3 %
Droite: 3.7 %
Extrême droite: 35.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 67 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires8
Collèges4
Lycées4
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes30
Dentistes16
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries20
Supérettes / épiceries17
Grandes surfaces4
Banques12
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs54

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pamiers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 12.4 ‰
Vols dans véhicules: 4.1 ‰
Vols de véhicules: 1.3 ‰
Dégradations: 13.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pamiers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 65 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 81.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 600 kW.

Stations: 19
Points de charge: 64
Charge rapide (≥ 50 kW): 37
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pamiers compte 9 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne abbaye Saint-Antonin, dite Mas Cailloup
Cathédrale Saint-Antonin
Couvent des Cordeliers
Eglise Notre-Dame-du-Camp
Boutique dite Boucherie moderne

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pamiers ?: Le prix médian au m² à Pamiers est de 1 226 € pour un appartement et 1 517 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Pamiers ?: Pamiers compte 16 394 habitants selon le dernier recensement INSEE (les appaméens).
Y a-t-il la fibre à Pamiers ?: Oui, à Pamiers 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pamiers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pamiers est de 49.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Pamiers est-elle une ville sûre ?: Pamiers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Pamiers ?: Le revenu médian par foyer à Pamiers est de 19 410 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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