Prix immobilier Pamiers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pamiers. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 515 €

792 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 226 €

526 transactions DVF

Fourchette maison

1 070 € — 1 875 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

921 € — 1 578 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 535 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

79 150 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

882 €

sur 285 communes

Médiane département (maison)

1 243 €

sur 285 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 774 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pamiers, le taux global est de 49.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.1 %

commune + EPCI

Taux communal

43.0 %

Taux EPCI

6.0 %

CC des Portes d'Ariège Pyrénées

TFPB moyenne / bien

2 023 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 117 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

16 394

Évolution 5 ans

+4.5 %

Revenu médian

19 410 €

par an, par foyer

Densité

354 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

39 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pamiers est LE PEN (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

26.8 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

27.3 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

35.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 67 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pamiers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

12.4 ‰

Vols dans véhicules

4.1 ‰

Vols de véhicules

1.3 ‰

Dégradations

13.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pamiers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 65 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 600 kW.

Stations

19

Points de charge

64

Charge rapide (≥ 50 kW)

37

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pamiers compte 9 monuments historiques.

Communes voisines en Ariège

Si vous explorez Pamiers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Foix9 472 hab.1 411 €/m²
• Saint-Girons6 250 hab.971 €/m²
• Lavelanet6 035 hab.676 €/m²
• Saverdun4 815 hab.1 381 €/m²
• Mazères3 868 hab.1 290 €/m²
• Varilhes3 495 hab.1 000 €/m²
• La Tour-du-Crieu3 246 hab.1 280 €/m²
• Mirepoix3 120 hab.1 167 €/m²

Voir toutes les communes du Ariège

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pamiers ?

Le prix médian au m² à Pamiers est de 1 226 € pour un appartement et 1 515 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pamiers ?

Pamiers compte 16 394 habitants selon le dernier recensement INSEE (les appaméens).

Y a-t-il la fibre à Pamiers ?

Oui, à Pamiers 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pamiers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pamiers est de 49.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pamiers est-elle une ville sûre ?

Pamiers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pamiers ?

Le revenu médian par foyer à Pamiers est de 19 410 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.