Prix immobilier Verdun en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Verdun. Le prix au m² appartement y est 94 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 86 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 474 €

605 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 235 €

641 transactions DVF

Fourchette maison

1 009 € — 1 857 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

946 € — 1 527 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

89 500 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

636 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 183 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Verdun, le taux global est de 48.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.1 %

commune + EPCI

Taux communal

32.5 %

Taux EPCI

15.6 %

CA du Grand Verdun

TFPB moyenne / bien

1 984 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 106 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

16 689

Évolution 5 ans

-6.8 %

Revenu médian

20 350 €

par an, par foyer

Densité

524 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Verdun est MACRON (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 35.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

31.9 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

38.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 60 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Verdun est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.1 ‰

Vols dans véhicules

3.6 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

16.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Verdun, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

6

Points de charge

34

Charge rapide (≥ 50 kW)

21

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Verdun compte 23 monuments historiques.

Communes voisines en Meuse

Si vous explorez Verdun, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bar-le-Duc14 668 hab.975 €/m²
• Commercy5 319 hab.800 €/m²
• Saint-Mihiel3 924 hab.513 €/m²
• Ligny-en-Barrois3 803 hab.549 €/m²
• Étain3 473 hab.885 €/m²
• Thierville-sur-Meuse3 179 hab.1 090 €/m²
• Belleville-sur-Meuse3 021 hab.1 139 €/m²
• Revigny-sur-Ornain2 702 hab.691 €/m²

Voir toutes les communes du Meuse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verdun ?

Le prix médian au m² à Verdun est de 1 235 € pour un appartement et 1 474 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Verdun ?

Verdun compte 16 689 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verdunois).

Y a-t-il la fibre à Verdun ?

Oui, à Verdun 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Verdun ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verdun est de 48.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Verdun est-elle une ville sûre ?

Verdun se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Verdun ?

Le revenu médian par foyer à Verdun est de 20 350 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.