Quel est le prix au m² à Verdun ?

Le prix médian au m² à Verdun est de 1 235 € pour un appartement et 1 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Verdun ?

Verdun compte 16 689 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verdunois).

Y a-t-il la fibre à Verdun ?

Oui, à Verdun 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Verdun ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verdun est de 48.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Verdun est-elle une ville sûre ?

Verdun se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Verdun ?

Le revenu médian par foyer à Verdun est de 20 350 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Meuse · 55100 · 16 689 habitants

Prix immobilier Verdun en 2026

Verdun est une commune française de 16 689 habitants (verdunois) située dans Meuse, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 235 €/m², et celui d'une maison de 1 476 €/m² (source DVF, 1245 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Meuse, en région Grand Est, Verdun compte 16689 habitants au sein de la Communauté d'agglomération du Grand Verdun. Le territoire affiche une densité de 524 habitants par kilomètre carré. L'analyse démographique révèle une tendance au déclin avec une évolution de -6.8 % sur cinq ans. La structure de la population se compose de 33 % de résidents de moins de 30 ans et de 32 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 20350 euros annuels, pour un taux de pauvreté constaté de 21.0 %. La commune dispose de 23 monuments historiques classés ou inscrits.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1235 euros par mètre carré pour les appartements et de 1476 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 9.3 euros par mètre carré par mois. Le taux de la taxe foncière s'élève à 48.1 %. En matière d'infrastructures, la ville est dotée de 9 écoles, 4 collèges, 6 lycées, 8 établissements d'enseignement supérieur, 10 médecins généralistes, 7 hôpitaux et 9 grandes surfaces. La connectivité numérique est effective avec 97 % des locaux éligibles à la fibre optique et 100 % au très haut débit, complétée par la présence d'une gare TER.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Verdun. Le prix au m² appartement y est 95 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 89 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 476 €; 604 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 235 €; 641 transactions DVF
Fourchette maison: 1 009 € — 1 858 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 946 € — 1 527 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 150 000 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 89 500 €; surface médiane 75 m²
Médiane département (appart): 632 €; sur 498 communes
Médiane département (maison): 781 €; sur 498 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 183 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement: 9.3 €/m²/mois
Loyer maison: 8.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Verdun, le taux global est de 48.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.5 %
Taux EPCI: 15.6 %; CA du Grand Verdun
TFPB moyenne / bien: 1 984 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 106 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 16 689
Évolution 5 ans: -6.8 %
Revenu médian: 20 350 €; par an, par foyer
Densité: 524 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 43 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Verdun est MACRON (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 35.9 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 17.8 %
Gauche / écologie: 5.5 %
Centre: 31.9 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 38.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 60 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires7
Collèges4
Lycées6
Enseignement supérieur8
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes15
Dentistes16
Pharmacies8
Hôpitaux7
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries22
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces9
Banques12
La Poste3
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs53

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Verdun est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 7.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.1 ‰
Vols dans véhicules: 3.6 ‰
Vols de véhicules: 1.5 ‰
Dégradations: 16.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Verdun, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 6
Points de charge: 34
Charge rapide (≥ 50 kW): 21
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Verdun compte 23 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne abbaye Saint-Vanne
Cathédrale Notre-Dame
Collège
Enceinte fortifiée
Evêché (ancien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verdun ?: Le prix médian au m² à Verdun est de 1 235 € pour un appartement et 1 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Verdun ?: Verdun compte 16 689 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verdunois).
Y a-t-il la fibre à Verdun ?: Oui, à Verdun 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Verdun ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verdun est de 48.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Verdun est-elle une ville sûre ?: Verdun se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Verdun ?: Le revenu médian par foyer à Verdun est de 20 350 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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