Prix immobilier Toul en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Toul. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 619 €

401 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 179 €

555 transactions DVF

Fourchette maison

1 006 € — 2 100 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

885 € — 1 439 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

175 500 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

90 200 €

surface médiane 76 m²

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 188 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Toul, le taux global est de 37.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.8 %

commune + EPCI

Taux communal

36.5 %

Taux EPCI

1.3 %

CC Terres Touloises

TFPB moyenne / bien

2 117 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 602 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

15 849

Évolution 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

19 940 €

par an, par foyer

Densité

512 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Toul est LE PEN (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.8 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

21.7 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

27.6 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

40.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 133 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Toul est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.6 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

1.1 ‰

Dégradations

11.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Toul, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

3

Points de charge

37

Charge rapide (≥ 50 kW)

33

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Toul compte 53 monuments historiques.

Communes voisines en Meurthe-et-Moselle

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• Longwy15 191 hab.1 671 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Toul ?

Le prix médian au m² à Toul est de 1 179 € pour un appartement et 1 619 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Toul ?

Toul compte 15 849 habitants selon le dernier recensement INSEE (les toulois).

Y a-t-il la fibre à Toul ?

Oui, à Toul 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Toul ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Toul est de 37.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Toul est-elle une ville sûre ?

Toul se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Toul ?

Le revenu médian par foyer à Toul est de 19 940 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.