Quel est le prix au m² à Toul ?

Le prix médian au m² à Toul est de 1 179 € pour un appartement et 1 613 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Toul ?

Toul compte 15 849 habitants selon le dernier recensement INSEE (les toulois).

Y a-t-il la fibre à Toul ?

Oui, à Toul 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Toul ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Toul est de 37.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Toul est-elle une ville sûre ?

Toul se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Toul ?

Le revenu médian par foyer à Toul est de 19 940 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

Meurthe-et-Moselle · 54200 · 15 849 habitants

Prix immobilier Toul en 2026

Toul est une commune française de 15 849 habitants (toulois) située dans Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 179 €/m², et celui d'une maison de 1 613 €/m² (source DVF, 954 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Toul se situe dans le département de la Meurthe-et-Moselle, au sein de la région Grand Est. Cette commune de 15849 habitants, nommés les toulois, affiche une densité de 512 hab/km². Le revenu médian par foyer s'établit à 19940 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 22.0 %. La structure démographique se compose de 35 % de personnes de moins de 30 ans et de 26 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le territoire compte 53 monuments historiques recensés, incluant l'ancienne cathédrale Saint-Etienne et l'enceinte fortifiée. Sur le plan des services, la ville dispose de 14 écoles, 4 collèges, 4 lycées, 1 établissement supérieur, 21 médecins généralistes, 5 hôpitaux et 4 grandes surfaces. Une gare TER assure la desserte ferroviaire locale.

Le marché local présente un prix médian de 1179 euros par mètre carré pour les appartements et de 1613 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 9.6 euros par mètre carré mensuels, avec un taux de taxe foncière de 37.8 %. La couverture numérique est marquée par un déploiement de la fibre optique FTTH atteignant 97 % des locaux, tandis que le très haut débit couvre 100 % du territoire. L'évolution démographique sur les cinq dernières années s'établit à 0.9 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Toul. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 613 €; 399 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 179 €; 555 transactions DVF
Fourchette maison: 1 004 € — 2 102 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 885 € — 1 439 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 175 500 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 90 200 €; surface médiane 76 m²
Médiane département (appart): 1 122 €; sur 591 communes
Médiane département (maison): 1 192 €; sur 591 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 188 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement: 9.6 €/m²/mois
Loyer maison: 11.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Toul, le taux global est de 37.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.5 %
Taux EPCI: 1.3 %; CC Terres Touloises
TFPB moyenne / bien: 2 117 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 602 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 15 849
Évolution 5 ans: +0.9 %
Revenu médian: 19 940 €; par an, par foyer
Densité: 512 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Toul est LE PEN (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.8 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 21.7 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 27.6 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 40.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 133 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires8
Collèges4
Lycées4
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes21
Spécialistes45
Dentistes20
Pharmacies7
Hôpitaux5
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries17
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces4
Banques8
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs48

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Toul est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.6 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 11.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Toul, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 3
Points de charge: 37
Charge rapide (≥ 50 kW): 33
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Toul compte 53 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne cathédrale Saint-Etienne et son cloître
Eglise Saint-Gengoult et son cloître
Enceinte fortifiée
Hôtel de ville (ancien Evêché)
Maison-Dieu (ancienne)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Toul ?: Le prix médian au m² à Toul est de 1 179 € pour un appartement et 1 613 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Toul ?: Toul compte 15 849 habitants selon le dernier recensement INSEE (les toulois).
Y a-t-il la fibre à Toul ?: Oui, à Toul 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Toul ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Toul est de 37.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Toul est-elle une ville sûre ?: Toul se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Toul ?: Le revenu médian par foyer à Toul est de 19 940 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

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