Quel est le prix au m² à Villers-lès-Nancy ?

Le prix médian au m² à Villers-lès-Nancy est de 2 151 € pour un appartement et 2 369 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villers-lès-Nancy ?

Villers-lès-Nancy compte 14 761 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villarois(es)).

Y a-t-il la fibre à Villers-lès-Nancy ?

Oui, à Villers-lès-Nancy 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villers-lès-Nancy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villers-lès-Nancy est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villers-lès-Nancy est-elle une ville sûre ?

Villers-lès-Nancy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villers-lès-Nancy ?

Le revenu médian par foyer à Villers-lès-Nancy est de 26 760 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

Meurthe-et-Moselle · 54600 · 14 761 habitants

Prix immobilier Villers-lès-Nancy en 2026

Villers-lès-Nancy est une commune française de 14 761 habitants (villarois(es)) située dans Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 2 151 €/m², et celui d'une maison de 2 369 €/m² (source DVF, 1115 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, la commune de Villers-lès-Nancy compte 14761 habitants, appelés les Villarois. Cette localité intégrée à la Métropole du Grand Nancy présente une densité de 1476 habitants par kilomètre carré et une évolution démographique de 2.1 % sur les cinq dernières années. La structure de la population est marquée par une proportion de 32 % de résidents âgés de 60 ans et plus, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 26760 euros par an. Le taux de pauvreté constaté est de 10.0 %, un indicateur inférieur à la moyenne nationale. Sur le plan de la connectivité numérique, le territoire bénéficie d'une couverture en fibre optique FTTH de 96 % des locaux, avec un accès au très haut débit généralisé à l'ensemble de la commune.

Le marché immobilier local se caractérise par un prix médian de 2151 euros par mètre carré pour les appartements et de 2369 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.2 euros par mètre carré par mois, assorti d'un taux de taxe foncière de 36.0 %. L'offre de services comprend 14 médecins généralistes, 3 grandes surfaces et 13 établissements scolaires allant de l'école primaire aux lycées, ainsi que 4 structures d'enseignement supérieur.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Villers-lès-Nancy ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villers-lès-Nancy. Le prix au m² appartement y est 92 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 99 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 369 €; 491 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 151 €; 624 transactions DVF
Fourchette maison: 2 002 € — 2 893 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 807 € — 2 500 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 244 745 €; surface médiane 104 m²
Prix médian d'un appartement: 131 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 1 122 €; sur 591 communes
Médiane département (maison): 1 192 €; sur 591 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 778 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement: 13.2 €/m²/mois
Loyer maison: 12.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villers-lès-Nancy, le taux global est de 36.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 26.3 %
Taux EPCI: 9.7 %; Métropole du Grand Nancy
TFPB moyenne / bien: 1 470 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 078 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 14 761
Évolution 5 ans: +2.1 %
Revenu médian: 26 760 €; par an, par foyer
Densité: 1 476 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 65 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villers-lès-Nancy est MACRON (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 23.4 %
Gauche / écologie: 8.3 %
Centre: 37.9 %
Droite: 5.5 %
Extrême droite: 23.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 95 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées2
Enseignement supérieur4
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes14
Spécialistes2
Dentistes17
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces3
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs38

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villers-lès-Nancy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villers-lès-Nancy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 776 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 5
Points de charge: 22
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Meurthe-et-Moselle

Si vous explorez Villers-lès-Nancy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Meurthe-et-Moselle

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Villers-lès-Nancydans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villers-lès-Nancy ?: Le prix médian au m² à Villers-lès-Nancy est de 2 151 € pour un appartement et 2 369 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villers-lès-Nancy ?: Villers-lès-Nancy compte 14 761 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villarois(es)).
Y a-t-il la fibre à Villers-lès-Nancy ?: Oui, à Villers-lès-Nancy 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villers-lès-Nancy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villers-lès-Nancy est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villers-lès-Nancy est-elle une ville sûre ?: Villers-lès-Nancy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villers-lès-Nancy ?: Le revenu médian par foyer à Villers-lès-Nancy est de 26 760 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive