Quel est le prix au m² à Douarnenez ?

Le prix médian au m² à Douarnenez est de 2 038 € pour un appartement et 2 003 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Douarnenez ?

Douarnenez compte 14 163 habitants selon le dernier recensement INSEE (les douarnenistes, penn sardin).

Y a-t-il la fibre à Douarnenez ?

Oui, à Douarnenez 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Douarnenez ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Douarnenez est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Douarnenez est-elle une ville sûre ?

Douarnenez se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Douarnenez ?

Le revenu médian par foyer à Douarnenez est de 22 000 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Finistère · 29100 · 14 163 habitants

Prix immobilier Douarnenez en 2026

Douarnenez est une commune française de 14 163 habitants (douarnenistes, penn sardin) située dans Finistère, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 038 €/m², et celui d'une maison de 2 003 €/m² (source DVF, 1353 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Finistère en région Bretagne, Douarnenez compte 14163 habitants répartis sur une densité de 555 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une part significative de seniors, avec 41 % de la population âgée de 60 ans et plus. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 22000 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 14.0 %. La commune dispose d'un réseau dense d'infrastructures avec 8 écoles, 2 collèges, 3 lycées et 1 établissement d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 19 médecins généralistes et 6 établissements hospitaliers. Huit monuments historiques sont recensés sur le territoire, incluant notamment la chapelle Saint-Jean de Tréboul et l'église Saint-Herlé de Ploaré.

Le marché immobilier affiche une homogénéité des tarifs, avec un prix médian de 2038 euros par mètre carré pour les appartements et 2003 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 11.6 euros par mètre carré par mois, assorti d'un taux de taxe foncière de 43.9 %. La connectivité numérique est optimisée, puisque la fibre optique FTTH est accessible à 97 % des locaux et le très haut débit couvre l'intégralité du territoire. La commune, marquée par une croissance démographique de 0.7 % sur cinq ans, maintient des indicateurs de sécurité supérieurs à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Douarnenez. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 003 €; 807 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 038 €; 546 transactions DVF
Fourchette maison: 1 467 € — 2 606 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 521 € — 2 570 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 196 000 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 120 000 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 1 520 €; sur 277 communes
Médiane département (maison): 1 563 €; sur 277 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 820 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement: 11.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Douarnenez, le taux global est de 43.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.6 %
Taux EPCI: 4.2 %; CC Douarnenez Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 440 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 280 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 14 163
Évolution 5 ans: +0.7 %
Revenu médian: 22 000 €; par an, par foyer
Densité: 555 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 23 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 41 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 15 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Douarnenez est MÉLENCHON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche: 2.5 %
Gauche radicale: 33.1 %
Gauche / écologie: 8.2 %
Centre: 29.9 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 21.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 134 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées3
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes19
Spécialistes9
Dentistes9
Pharmacies7
Hôpitaux6
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries13
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces7
Banques11
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres0
Équipements sportifs49

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 97 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Douarnenez est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.2 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 1.5 ‰
Dégradations: 11.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Douarnenez, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 224 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 5
Points de charge: 12
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Douarnenez compte 8 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Chapelle Saint-Jean de Tréboul
Chapelle Saint-Michel
Eglise Saint-Herlé de Ploaré
Temple celto-romain du type fanum, dénommé Temple de Trogouzel
Ancien abri du marin, aujourd'hui siège de la revue Le Chasse-Marée

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Douarnenez ?: Le prix médian au m² à Douarnenez est de 2 038 € pour un appartement et 2 003 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Douarnenez ?: Douarnenez compte 14 163 habitants selon le dernier recensement INSEE (les douarnenistes, penn sardin).
Y a-t-il la fibre à Douarnenez ?: Oui, à Douarnenez 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Douarnenez ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Douarnenez est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Douarnenez est-elle une ville sûre ?: Douarnenez se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Douarnenez ?: Le revenu médian par foyer à Douarnenez est de 22 000 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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