Quel est le prix au m² à Montargis ?

Le prix médian au m² à Montargis est de 1 296 € pour un appartement et 1 465 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montargis ?

Montargis compte 15 061 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montargois).

Y a-t-il la fibre à Montargis ?

Oui, à Montargis 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montargis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montargis est de 53.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montargis est-elle une ville sûre ?

Montargis se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montargis ?

Le revenu médian par foyer à Montargis est de 16 670 € par an (INSEE Filosofi), 30 % en-dessous de la médiane du département.

Loiret · 45200 · 15 061 habitants

Prix immobilier Montargis en 2026

Montargis est une commune française de 15 061 habitants (montargois) située dans Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 296 €/m², et celui d'une maison de 1 465 €/m² (source DVF, 1334 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Loiret, au sein de la région Centre-Val de Loire, Montargis compte 15061 habitants. Cette commune affiche une évolution démographique de 5.9 % sur les cinq dernières années, marquant une phase de croissance. La densité de population s'établit à 3384 habitants par kilomètre carré. Sur le plan financier, le revenu médian par foyer est de 16670 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 36.0 %. Le territoire se distingue par une connectivité numérique complète, avec 97 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de la population couverte par le très haut débit. Huit monuments historiques sont recensés sur le territoire, dont l'église de la Madeleine et la caserne Gudin.

Le parc immobilier enregistre un prix médian de 1296 euros par mètre carré pour les appartements et 1465 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 11.4 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à 53.8 %. L'offre de services publics et de proximité comprend dix écoles, quatre collèges, trois lycées, dix-neuf médecins généralistes, deux établissements hospitaliers et une grande surface. La mobilité est assurée par la présence d'une gare TER. La structure par âge de la population se compose de 38 % de personnes de moins de trente ans et de 27 % de personnes âgées de soixante ans et plus.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montargis. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 465 €; 454 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 296 €; 880 transactions DVF
Fourchette maison: 1 126 € — 1 799 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 015 € — 1 649 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 120 000 €; surface médiane 82 m²
Prix médian d'un appartement: 72 550 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 1 191 €; sur 325 communes
Médiane département (maison): 1 202 €; sur 325 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 343 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement: 11.4 €/m²/mois
Loyer maison: 9.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montargis, le taux global est de 53.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 53.8 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Montargoise et Rives du Loing (AME)
TFPB moyenne / bien: 2 029 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 773 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 30 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 36.0 %.

Population: 15 061
Évolution 5 ans: +5.9 %
Revenu médian: 16 670 €; par an, par foyer
Densité: 3 384 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 36.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: 37 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montargis est MACRON (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.0 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 26.6 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 29.3 %
Droite: 6.7 %
Extrême droite: 31.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 126 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires8
Collèges4
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes19
Spécialistes52
Dentistes15
Pharmacies6
Hôpitaux2
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries16
Supérettes / épiceries15
Grandes surfaces1
Banques13
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs41

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montargis est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 12.8 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 2.9 ‰
Dégradations: 17.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montargis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 85 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 2
Points de charge: 16
Charge rapide (≥ 50 kW): 14
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Montargis compte 8 monuments historiques.

Monuments notables

Caserne Gudin
Eglise de la Madeleine
Ruines du château de Lorris
Ancien couvent des Ursulines, ancien hôpital
Immeuble

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montargis ?: Le prix médian au m² à Montargis est de 1 296 € pour un appartement et 1 465 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montargis ?: Montargis compte 15 061 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montargois).
Y a-t-il la fibre à Montargis ?: Oui, à Montargis 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montargis ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montargis est de 53.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Montargis est-elle une ville sûre ?: Montargis se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Montargis ?: Le revenu médian par foyer à Montargis est de 16 670 € par an (INSEE Filosofi), 30 % en-dessous de la médiane du département.

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