Quel est le prix au m² à Châlette-sur-Loing ?

Le prix médian au m² à Châlette-sur-Loing est de 1 250 € pour un appartement et 1 386 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châlette-sur-Loing ?

Châlette-sur-Loing compte 12 728 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châlettois).

Y a-t-il la fibre à Châlette-sur-Loing ?

Oui, à Châlette-sur-Loing 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châlette-sur-Loing ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châlette-sur-Loing est de 53.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châlette-sur-Loing est-elle une ville sûre ?

Châlette-sur-Loing se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châlette-sur-Loing ?

Le revenu médian par foyer à Châlette-sur-Loing est de 17 200 € par an (INSEE Filosofi), 28 % en-dessous de la médiane du département.

Loiret · 45120 · 12 728 habitants

Prix immobilier Châlette-sur-Loing en 2026

Châlette-sur-Loing est une commune française de 12 728 habitants (châlettois) située dans Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 250 €/m², et celui d'une maison de 1 386 €/m² (source DVF, 650 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire, Châlette-sur-Loing compte 12728 habitants. La densité de population s'établit à 973 habitants par kilomètre carré, illustrant son appartenance aux centres urbains intermédiaires. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'élève à 17200 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 31.0 %. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une stabilité relative avec une variation de -0.1 %. La structure par âge de la population se compose de 38 % de personnes de moins de 30 ans et de 26 % d'habitants âgés de 60 ans et plus. Le territoire dispose d'une infrastructure éducative comprenant 9 écoles, 2 collèges, 1 lycée et 1 établissement d'enseignement supérieur.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1250 euros par mètre carré pour les appartements et de 1386 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de taxe foncière s'établit à 53.9 %. Concernant les services, la commune est dotée de 8 grandes surfaces et compte 1 médecin généraliste. La connectivité numérique est caractérisée par un taux de 99 % de locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de couverture en très haut débit, soulignant un accès complet aux réseaux. Le patrimoine historique inclut 1 monument recensé, incluant le site d'écluse et le point de jonction des canaux de Briare, d'Orléans et du Loing.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châlette-sur-Loing. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 386 €; 561 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 250 €; 89 transactions DVF
Fourchette maison: 1 016 € — 1 742 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 056 € — 1 552 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 120 000 €; surface médiane 82 m²
Prix médian d'un appartement: 70 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 191 €; sur 325 communes
Médiane département (maison): 1 202 €; sur 325 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 409 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.4 % par an.

Loyer appartement: 12.9 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châlette-sur-Loing, le taux global est de 53.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 53.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Montargoise et Rives du Loing (AME)
TFPB moyenne / bien: 2 098 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 897 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 28 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 31.0 %.

Population: 12 728
Évolution 5 ans: -0.1 %
Revenu médian: 17 200 €; par an, par foyer
Densité: 973 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 31.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 36 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châlette-sur-Loing est MÉLENCHON (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 38.9 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 35.8 %
Gauche / écologie: 3.8 %
Centre: 23.5 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 8 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries13
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces8
Banques5
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs34

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châlette-sur-Loing est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.5 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 2.9 ‰
Dégradations: 9.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châlette-sur-Loing, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 2
Points de charge: 17
Charge rapide (≥ 50 kW): 13
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Châlette-sur-Loing compte 1 monument historique.

Monuments notables

Site d'écluse et point de jonction des trois canaux de Briare, d'Orléans et du Loing, situés à Buges

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châlette-sur-Loing ?: Le prix médian au m² à Châlette-sur-Loing est de 1 250 € pour un appartement et 1 386 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Châlette-sur-Loing ?: Châlette-sur-Loing compte 12 728 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châlettois).
Y a-t-il la fibre à Châlette-sur-Loing ?: Oui, à Châlette-sur-Loing 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châlette-sur-Loing ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châlette-sur-Loing est de 53.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Châlette-sur-Loing est-elle une ville sûre ?: Châlette-sur-Loing se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Châlette-sur-Loing ?: Le revenu médian par foyer à Châlette-sur-Loing est de 17 200 € par an (INSEE Filosofi), 28 % en-dessous de la médiane du département.

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