Quel est le prix au m² à Mayenne ?

Le prix médian au m² à Mayenne est de 1 330 € pour un appartement et 1 475 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mayenne ?

Mayenne compte 12 900 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mayennais).

Y a-t-il la fibre à Mayenne ?

À Mayenne, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mayenne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mayenne est de 41.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mayenne est-elle une ville sûre ?

Mayenne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mayenne ?

Le revenu médian par foyer à Mayenne est de 22 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Mayenne · 53100 · 12 900 habitants

Prix immobilier Mayenne en 2026

Mayenne est une commune française de 12 900 habitants (mayennais) située dans Mayenne, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 330 €/m², et celui d'une maison de 1 475 €/m² (source DVF, 961 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Mayenne, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, compte 12900 habitants selon les données de l'INSEE. La densité de population s'établit à 639 habitants par kilomètre carré, tandis que l'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une stabilité à 0.1 %. Le revenu médian par foyer s'élève à 22450 euros par an, avec un taux de pauvreté constaté de 13.0 %. La structure par âge de la population se compose de 33 % de personnes de moins de 30 ans et de 34 % de personnes âgées de 60 ans et plus, ce qui indique une part importante de retraités. La commune dispose d'infrastructures variées incluant 9 écoles, 3 collèges, 5 lycées et 5 établissements hospitaliers.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1330 euros par mètre carré pour les appartements et de 1475 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 10.1 euros par mètre carré par mois. Le taux de la taxe foncière s'établit à 41.3 %. La connectivité numérique est marquée par une couverture en fibre optique FTTH de 94 % des locaux. Le patrimoine historique comprend 6 monuments classés, dont le château et la chapelle des Calvairiennes. La sécurité sur le territoire est mesurée au-dessus de la moyenne nationale.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Mayenne ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mayenne. Le prix au m² appartement y est 71 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 475 €; 687 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 330 €; 274 transactions DVF
Fourchette maison: 1 048 € — 1 884 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 031 € — 1 665 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 145 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 86 000 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 778 €; sur 242 communes
Médiane département (maison): 1 000 €; sur 242 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 853 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement: 10.1 €/m²/mois
Loyer maison: 7.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mayenne, le taux global est de 41.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.7 %
Taux EPCI: 0.6 %; CC Mayenne Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 854 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 487 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 12 900
Évolution 5 ans: +0.1 %
Revenu médian: 22 450 €; par an, par foyer
Densité: 639 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 49 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mayenne est MACRON (35.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.4 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 19.4 %
Gauche / écologie: 8.0 %
Centre: 38.1 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 27.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 78 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires7
Collèges3
Lycées5
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes27
Dentistes16
Pharmacies4
Hôpitaux5
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces5
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs58

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mayenne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.6 ‰
Vols de véhicules: 1.3 ‰
Dégradations: 9.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mayenne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 92 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 51.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 15
Points de charge: 24
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mayenne compte 6 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle Saint-Léonard (anciennement nommée Ferme Saint-Léonard)
Chapelle des Calvairiennes
Château
Eglise Saint-Martin
Hôtel

Communes voisines en Mayenne

Si vous explorez Mayenne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Mayenne

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Mayennedans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mayenne ?: Le prix médian au m² à Mayenne est de 1 330 € pour un appartement et 1 475 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mayenne ?: Mayenne compte 12 900 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mayennais).
Y a-t-il la fibre à Mayenne ?: À Mayenne, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mayenne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mayenne est de 41.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mayenne est-elle une ville sûre ?: Mayenne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mayenne ?: Le revenu médian par foyer à Mayenne est de 22 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive