Prix immobilier Mayenne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mayenne. Le prix au m² appartement y est 71 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 474 €

688 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 330 €

274 transactions DVF

Fourchette maison

1 049 € — 1 884 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 031 € — 1 665 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

86 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 853 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mayenne, le taux global est de 41.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.3 %

commune + EPCI

Taux communal

40.7 %

Taux EPCI

0.6 %

CC Mayenne Communauté

TFPB moyenne / bien

1 854 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 487 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

12 900

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

22 450 €

par an, par foyer

Densité

639 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mayenne est MACRON (35.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.4 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

19.4 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

38.1 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

27.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 78 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mayenne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.4 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

1.3 ‰

Dégradations

9.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mayenne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 92 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

51.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

15

Points de charge

24

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mayenne compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Mayenne

Si vous explorez Mayenne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Château-Gontier-sur-Mayenne16 710 hab.1 481 €/m²
• Évron8 508 hab.1 123 €/m²
• Saint-Berthevin7 353 hab.2 077 €/m²
• Changé6 397 hab.2 568 €/m²
• Bonchamp-lès-Laval6 211 hab.2 706 €/m²
• Ernée5 576 hab.813 €/m²
• Craon4 435 hab.1 078 €/m²
• L'Huisserie4 435 hab.2 123 €/m²

Voir toutes les communes du Mayenne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mayenne ?

Le prix médian au m² à Mayenne est de 1 330 € pour un appartement et 1 474 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mayenne ?

Mayenne compte 12 900 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mayennais).

Y a-t-il la fibre à Mayenne ?

À Mayenne, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mayenne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mayenne est de 41.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mayenne est-elle une ville sûre ?

Mayenne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mayenne ?

Le revenu médian par foyer à Mayenne est de 22 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.