Quel est le prix au m² à Vernouillet ?

Le prix médian au m² à Vernouillet est de 1 351 € pour un appartement et 1 989 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vernouillet ?

Vernouillet compte 12 455 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vernolitains).

Y a-t-il la fibre à Vernouillet ?

Oui, à Vernouillet 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vernouillet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vernouillet est de 55.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vernouillet est-elle une ville sûre ?

Vernouillet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vernouillet ?

Le revenu médian par foyer à Vernouillet est de 19 570 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

Eure-et-Loir · 28500 · 12 455 habitants

Prix immobilier Vernouillet en 2026

Vernouillet est une commune française de 12 455 habitants (vernolitains) située dans Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 351 €/m², et celui d'une maison de 1 989 €/m² (source DVF, 599 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vernouillet. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 989 €; 475 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 351 €; 124 transactions DVF
Fourchette maison: 1 632 € — 2 280 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 108 € — 1 763 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 179 500 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 91 415 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 1 487 €; sur 359 communes
Médiane département (maison): 1 381 €; sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 245 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.1 % par an.

Loyer appartement: 12.5 €/m²/mois
Loyer maison: 10.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vernouillet, le taux global est de 55.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 51.8 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA Agglo du Pays de Dreux
TFPB moyenne / bien: 2 472 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 429 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 12 455
Évolution 5 ans: -0.3 %
Revenu médian: 19 570 €; par an, par foyer
Densité: 1 018 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vernouillet est MÉLENCHON (45.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.5 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 46.9 %
Gauche / écologie: 3.0 %
Centre: 21.4 %
Droite: 2.8 %
Extrême droite: 24.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes11
Dentistes0
Pharmacies3
Hôpitaux2
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces3
Banques6
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vernouillet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.1 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vernouillet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 88.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 5
Points de charge: 29
Charge rapide (≥ 50 kW): 18
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vernouillet ?: Le prix médian au m² à Vernouillet est de 1 351 € pour un appartement et 1 989 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vernouillet ?: Vernouillet compte 12 455 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vernolitains).
Y a-t-il la fibre à Vernouillet ?: Oui, à Vernouillet 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vernouillet ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vernouillet est de 55.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vernouillet est-elle une ville sûre ?: Vernouillet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vernouillet ?: Le revenu médian par foyer à Vernouillet est de 19 570 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

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