Quel est le prix au m² à Nogent-le-Rotrou ?

Le prix médian au m² à Nogent-le-Rotrou est de 1 054 € pour un appartement et 1 290 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nogent-le-Rotrou ?

Nogent-le-Rotrou compte 9 341 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nogentais).

Y a-t-il la fibre à Nogent-le-Rotrou ?

À Nogent-le-Rotrou, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nogent-le-Rotrou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nogent-le-Rotrou est de 48.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Nogent-le-Rotrou est-elle une ville sûre ?

Nogent-le-Rotrou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Nogent-le-Rotrou ?

Le revenu médian par foyer à Nogent-le-Rotrou est de 21 140 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Eure-et-Loir · 28400 · 9 341 habitants

Prix immobilier Nogent-le-Rotrou en 2026

Nogent-le-Rotrou est une commune française de 9 341 habitants (nogentais) située dans Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 054 €/m², et celui d'une maison de 1 290 €/m² (source DVF, 771 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nogent-le-Rotrou. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 290 €; 498 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 054 €; 273 transactions DVF
Fourchette maison: 951 € — 1 654 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 831 € — 1 354 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 118 150 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 63 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 1 487 €; sur 359 communes
Médiane département (maison): 1 381 €; sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 638 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.0 % par an.

Loyer appartement: 9.7 €/m²/mois
Loyer maison: 7.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nogent-le-Rotrou, le taux global est de 48.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.1 %
Taux EPCI: 2.4 %; CC du Perche
TFPB moyenne / bien: 1 762 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 630 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 9 341
Évolution 5 ans: -6.0 %
Revenu médian: 21 140 €; par an, par foyer
Densité: 400 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 15 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nogent-le-Rotrou est MACRON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.2 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 18.8 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 33.2 %
Droite: 6.1 %
Extrême droite: 35.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 86 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires5
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes15
Dentistes7
Pharmacies5
Hôpitaux3
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries16
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces2
Banques12
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs46

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Nogent-le-Rotrou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.2 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 1.0 ‰
Dégradations: 10.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nogent-le-Rotrou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 92.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 1
Points de charge: 5
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Nogent-le-Rotrou compte 12 monuments historiques.

Monuments notables

Château Saint-Jean
Eglise Notre-Dame
Eglise Saint-Hilaire
Maison dite du Bailli
Ancienne abbaye Saint-Denis

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez Nogent-le-Rotrou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Eure-et-Loir

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nogent-le-Rotrou ?: Le prix médian au m² à Nogent-le-Rotrou est de 1 054 € pour un appartement et 1 290 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Nogent-le-Rotrou ?: Nogent-le-Rotrou compte 9 341 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nogentais).
Y a-t-il la fibre à Nogent-le-Rotrou ?: À Nogent-le-Rotrou, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Nogent-le-Rotrou ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nogent-le-Rotrou est de 48.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Nogent-le-Rotrou est-elle une ville sûre ?: Nogent-le-Rotrou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Nogent-le-Rotrou ?: Le revenu médian par foyer à Nogent-le-Rotrou est de 21 140 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive