Quel est le prix au m² à Mainvilliers ?

Le prix médian au m² à Mainvilliers est de 2 102 € pour un appartement et 2 309 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mainvilliers ?

Mainvilliers compte 11 057 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Mainvilliers ?

Oui, à Mainvilliers 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mainvilliers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mainvilliers est de 63.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mainvilliers est-elle une ville sûre ?

Mainvilliers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mainvilliers ?

Le revenu médian par foyer à Mainvilliers est de 20 670 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

Eure-et-Loir · 28300 · 11 057 habitants

Prix immobilier Mainvilliers en 2026

Mainvilliers est une commune française de 11 057 habitants située dans Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 102 €/m², et celui d'une maison de 2 309 €/m² (source DVF, 690 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Mainvilliers se situe dans le département de l'Eure-et-Loir, au sein de la région Centre-Val de Loire, et appartient à la communauté d'agglomération Chartres Métropole. La commune compte 11057 habitants pour une densité de 920 habitants par kilomètre carré. Son évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une baisse de 2.3 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 20670 euros annuels, tandis que le taux de pauvreté atteint 21.0 %. Concernant la structure de la population, 41 % des résidents ont moins de 30 ans et 21 % ont 60 ans ou plus. Le territoire dispose de trois écoles, un collège, trois établissements hospitaliers, dix-huit médecins généralistes et trois grandes surfaces. La couverture numérique est totale, avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 95 % bénéficiant de la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2102 euros par mètre carré pour les appartements et de 2309 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 14.9 euros par mètre carré par mois. La fiscalité locale se caractérise par un taux de taxe foncière total de 63.4 %, un indicateur qui se situe dans la fourchette haute des prélèvements locaux. Les données de sécurité publique indiquent un niveau de criminalité inférieur à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mainvilliers. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 67 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 309 €; 372 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 102 €; 318 transactions DVF
Fourchette maison: 1 975 € — 2 660 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 667 € — 2 567 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 202 550 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 113 275 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 1 487 €; sur 365 communes
Médiane département (maison): 1 381 €; sur 365 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 867 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.5 % par an.

Loyer appartement: 14.9 €/m²/mois
Loyer maison: 11.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mainvilliers, le taux global est de 63.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 63.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 55.9 %
Taux EPCI: 7.5 %; CA Chartres Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 395 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 773 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 11 057
Évolution 5 ans: -2.3 %
Revenu médian: 20 670 €; par an, par foyer
Densité: 920 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 49 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mainvilliers est MACRON (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.6 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 29.3 %
Gauche / écologie: 7.6 %
Centre: 30.4 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 27.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 163 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes18
Spécialistes70
Dentistes7
Pharmacies2
Hôpitaux3
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces3
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs26

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mainvilliers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.8 ‰
Vols dans véhicules: 1.6 ‰
Vols de véhicules: 1.3 ‰
Dégradations: 9.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mainvilliers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 308 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations: 2
Points de charge: 9
Charge rapide (≥ 50 kW): 9
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mainvilliers ?: Le prix médian au m² à Mainvilliers est de 2 102 € pour un appartement et 2 309 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mainvilliers ?: Mainvilliers compte 11 057 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Mainvilliers ?: Oui, à Mainvilliers 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mainvilliers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mainvilliers est de 63.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mainvilliers est-elle une ville sûre ?: Mainvilliers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mainvilliers ?: Le revenu médian par foyer à Mainvilliers est de 20 670 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

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