Prix immobilier Mainvilliers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mainvilliers. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 67 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 309 €

372 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 102 €

318 transactions DVF

Fourchette maison

1 975 € — 2 660 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 667 € — 2 567 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

202 550 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

113 275 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 867 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.5 % par an.

Loyer appartement

14.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.1 €/m²/mois

Loyer T3+

13.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mainvilliers, le taux global est de 63.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

63.4 %

commune + EPCI

Taux communal

55.9 %

Taux EPCI

7.5 %

CA Chartres Métropole

TFPB moyenne / bien

2 395 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 773 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

11 057

Évolution 5 ans

-2.3 %

Revenu médian

20 670 €

par an, par foyer

Densité

920 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

41 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mainvilliers est MACRON (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

29.3 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

30.4 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

27.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 163 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mainvilliers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

1.3 ‰

Dégradations

9.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mainvilliers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 308 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

2

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

9

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez Mainvilliers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vernouillet12 455 hab.1 351 €/m²
• Nogent-le-Rotrou9 341 hab.1 054 €/m²
• Châteaudun12 909 hab.1 091 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mainvilliers ?

Le prix médian au m² à Mainvilliers est de 2 102 € pour un appartement et 2 309 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mainvilliers ?

Mainvilliers compte 11 057 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Mainvilliers ?

Oui, à Mainvilliers 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mainvilliers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mainvilliers est de 63.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mainvilliers est-elle une ville sûre ?

Mainvilliers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mainvilliers ?

Le revenu médian par foyer à Mainvilliers est de 20 670 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.