Mayenne · 53200 · 16 710 habitants
Prix immobilier Château-Gontier-sur-Mayenne en 2026
Château-Gontier-sur-Mayenne est une commune française de 16 710 habitants située dans Mayenne, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 481 €/m², et celui d'une maison de 1 748 €/m² (source DVF, 1309 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Château-Gontier-sur-Mayenne. Le prix au m² appartement y est 90 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 748 €
- 1 077 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 481 €
- 232 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 322 € — 2 103 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 229 € — 1 768 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 165 000 €
- surface médiane 91 m²
- Prix médian d'un appartement
- 109 000 €
- surface médiane 67 m²
- Médiane département (appart)
- 778 €
- sur 241 communes
- Médiane département (maison)
- 1 000 €
- sur 241 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 993 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.
- Loyer appartement
- 10.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 8.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Château-Gontier-sur-Mayenne, le taux global est de 43.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 43.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 39.3 %
- Taux EPCI
- 4.3 %
- CC du Pays de Château-Gontier
- TFPB moyenne / bien
- 1 637 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 753 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.
- Population
- 16 710
- Évolution 5 ans
- -0.9 %
- Revenu médian
- 22 410 €
- par an, par foyer
- Densité
- 598 hab/km²
- Centres urbains intermédiaires
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 34 %
- 60 ans et plus
- 36 %
- Taux de pauvreté
- 11.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- 46 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.6
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Château-Gontier-sur-Mayenne est MACRON (44.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 15.2 %
- Gauche / écologie
- 7.3 %
- Centre
- 46.3 %
- Droite
- 6.0 %
- Extrême droite
- 23.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles2
- Écoles élémentaires7
- Collèges3
- Lycées6
- Enseignement supérieur2
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes15
- Spécialistes13
- Dentistes6
- Pharmacies7
- Hôpitaux5
- EHPAD2
Commerces & services
- Boulangeries14
- Supérettes / épiceries8
- Grandes surfaces7
- Banques9
- La Poste4
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas1
- Théâtres3
- Équipements sportifs60
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Château-Gontier-sur-Mayenne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 3.8 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 3.3 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 8.6 ‰
- Vols dans véhicules
- 1.0 ‰
- Vols de véhicules
- 0.8 ‰
- Dégradations
- 9.0 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Château-Gontier-sur-Mayenne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 225 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 76.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 95.1 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.
- Stations
- 7
- Points de charge
- 23
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 9
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS
Patrimoine & cadre de vie
Château-Gontier-sur-Mayenne compte 15 monuments historiques.
Monuments notables
- Chapelle du Genneteil
- Couvent des Ursulines
- Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Eglise de la Trinité
- Hôtel dit de Lantivy
Communes voisines en Mayenne
Si vous explorez Château-Gontier-sur-Mayenne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Mayenne12 900 hab.1 330 €/m²
- Évron8 508 hab.1 123 €/m²
- Saint-Berthevin7 353 hab.2 077 €/m²
- Changé6 397 hab.2 568 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval6 211 hab.2 706 €/m²
- Ernée5 576 hab.813 €/m²
- Craon4 435 hab.1 078 €/m²
- L'Huisserie4 435 hab.2 123 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Le prix médian au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne est de 1 481 € pour un appartement et 1 748 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Château-Gontier-sur-Mayenne compte 16 710 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Oui, à Château-Gontier-sur-Mayenne 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Château-Gontier-sur-Mayenne est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Château-Gontier-sur-Mayenne est-elle une ville sûre ?
- Château-Gontier-sur-Mayenne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Le revenu médian par foyer à Château-Gontier-sur-Mayenne est de 22 410 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.