Mayenne · 53200 · 16 710 habitants
Prix immobilier Château-Gontier-sur-Mayenne en 2026
Château-Gontier-sur-Mayenne est une commune française de 16 710 habitants située dans Mayenne, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 481 €/m², et celui d'une maison de 1 748 €/m² (source DVF, 1309 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Château-Gontier-sur-Mayenne se situe dans le département de la Mayenne au sein de la région Pays de la Loire. Cette commune de 16710 habitants affiche une densité de 598 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 30 % de résidents de moins de 30 ans contre 36 % de personnes âgées de 60 ans et plus, une donnée qui souligne une forte population retraitée. Le revenu médian par foyer s'établit à 22410 euros par an avec un taux de pauvreté de 11 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 9 écoles, 3 collèges, 6 lycées et 2 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 15 médecins généralistes et 5 hôpitaux, tandis que l'activité commerciale s'appuie sur 7 grandes surfaces. La connectivité est totale avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 97 % à la fibre optique FTTH.
Le marché immobilier enregistre un prix médian de 1481 euros par mètre carré pour les appartements et de 1748 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 10.6 euros par mètre carré par mois. Le taux de taxe foncière s'élève à 43.6 %. Le patrimoine local compte 15 monuments historiques recensés, parmi lesquels la chapelle du Genneteil, le couvent des Ursulines et l'église Saint-Jean-Baptiste. La commune présente par ailleurs un niveau de sécurité supérieur à la moyenne nationale. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une baisse de 0.9 %.
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Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Château-Gontier-sur-Mayenne. Le prix au m² appartement y est 90 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 748 €
- 1 077 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 481 €
- 232 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 322 € — 2 103 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 229 € — 1 768 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 165 000 €
- surface médiane 91 m²
- Prix médian d'un appartement
- 109 000 €
- surface médiane 67 m²
- Médiane département (appart)
- 778 €
- sur 242 communes
- Médiane département (maison)
- 1 000 €
- sur 242 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 993 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.
- Loyer appartement
- 10.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 8.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Château-Gontier-sur-Mayenne, le taux global est de 43.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 43.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 39.3 %
- Taux EPCI
- 4.3 %
- CC du Pays de Château-Gontier
- TFPB moyenne / bien
- 1 637 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 753 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.
- Population
- 16 710
- Évolution 5 ans
- -0.9 %
- Revenu médian
- 22 410 €
- par an, par foyer
- Densité
- 598 hab/km²
- Centres urbains intermédiaires
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 34 %
- 60 ans et plus
- 36 %
- Taux de pauvreté
- 11.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- 46 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.6
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Château-Gontier-sur-Mayenne est MACRON (44.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 15.2 %
- Gauche / écologie
- 7.3 %
- Centre
- 46.3 %
- Droite
- 6.0 %
- Extrême droite
- 23.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles2
- Écoles élémentaires7
- Collèges3
- Lycées6
- Enseignement supérieur2
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes15
- Spécialistes13
- Dentistes6
- Pharmacies7
- Hôpitaux5
- EHPAD2
Commerces & services
- Boulangeries14
- Supérettes / épiceries8
- Grandes surfaces7
- Banques9
- La Poste4
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas1
- Théâtres3
- Équipements sportifs60
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Château-Gontier-sur-Mayenne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 3.8 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 3.3 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 8.6 ‰
- Vols dans véhicules
- 1.0 ‰
- Vols de véhicules
- 0.8 ‰
- Dégradations
- 9.0 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Château-Gontier-sur-Mayenne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 225 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 76.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 95.1 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.
- Stations
- 7
- Points de charge
- 23
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 9
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS
Patrimoine & cadre de vie
Château-Gontier-sur-Mayenne compte 15 monuments historiques.
Monuments notables
- Chapelle du Genneteil
- Couvent des Ursulines
- Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Eglise de la Trinité
- Hôtel dit de Lantivy
Communes voisines en Mayenne
Si vous explorez Château-Gontier-sur-Mayenne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Mayenne12 900 hab.1 330 €/m²
- Évron8 508 hab.1 123 €/m²
- Saint-Berthevin7 353 hab.2 077 €/m²
- Changé6 397 hab.2 568 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval6 211 hab.3 011 €/m²
- Ernée5 576 hab.813 €/m²
- L'Huisserie4 435 hab.2 123 €/m²
- Craon4 435 hab.1 078 €/m²
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Voici des communes au profil proche de Château-Gontier-sur-Mayennedans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Le prix médian au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne est de 1 481 € pour un appartement et 1 748 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Château-Gontier-sur-Mayenne compte 16 710 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Oui, à Château-Gontier-sur-Mayenne 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Château-Gontier-sur-Mayenne est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Château-Gontier-sur-Mayenne est-elle une ville sûre ?
- Château-Gontier-sur-Mayenne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Le revenu médian par foyer à Château-Gontier-sur-Mayenne est de 22 410 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.
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