Quel est le prix au m² à Vire Normandie ?

Le prix médian au m² à Vire Normandie est de 1 410 € pour un appartement et 1 061 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vire Normandie ?

Vire Normandie compte 17 135 habitants selon le dernier recensement INSEE (les virois).

Y a-t-il la fibre à Vire Normandie ?

À Vire Normandie, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vire Normandie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vire Normandie est de 47.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vire Normandie est-elle une ville sûre ?

Vire Normandie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vire Normandie ?

Le revenu médian par foyer à Vire Normandie est de 21 350 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Calvados · 14500 · 17 135 habitants

Prix immobilier Vire Normandie en 2026

Vire Normandie est une commune française de 17 135 habitants (virois) située dans Calvados, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 410 €/m², et celui d'une maison de 1 061 €/m² (source DVF, 1182 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Calvados, en région Normandie, Vire Normandie compte 17135 habitants, désignés sous le nom de Virois. La densité de population s'établit à 754 habitants par kilomètre carré. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 1.7 %. La structure par âge de la population se compose de 29 % de résidents de moins de trente ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 37 % de la population totale, marquant ainsi une forte présence de retraités. Le revenu médian par foyer est de 21350 euros par an, avec un taux de pauvreté de 15.0 %. Le territoire dispose d'une couverture fibre optique FTTH atteignant 93 % des locaux et un accès au très haut débit pour la totalité de la commune.

Le marché immobilier local affiche des prix médians de 1410 euros par mètre carré pour les appartements et 1061 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 9.6 euros par mètre carré par mois, avec une taxe foncière s'élevant à 47.5 %. En matière d'équipements, la commune compte 16 établissements scolaires, 13 médecins généralistes et 5 hôpitaux. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER et l'offre commerciale comprend 6 grandes surfaces. Le patrimoine local recense 12 monuments historiques.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vire Normandie. Le prix au m² appartement y est 35 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 061 €; 811 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 410 €; 371 transactions DVF
Fourchette maison: 742 € — 1 573 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 088 € — 1 726 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 141 000 €; surface médiane 129 m²
Prix médian d'un appartement: 85 500 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 2 162 €; sur 529 communes
Médiane département (maison): 1 514 €; sur 529 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 764 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement: 9.6 €/m²/mois
Loyer maison: 7.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vire Normandie, le taux global est de 47.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.6 %
Taux EPCI: 0.8 %; CC Intercom de la Vire au Noireau
TFPB moyenne / bien: 1 630 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 433 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 17 135
Évolution 5 ans: -1.7 %
Revenu médian: 21 350 €; par an, par foyer
Densité: 754 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vire Normandie est MACRON (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.2 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 16.6 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 37.6 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 32.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires8
Collèges3
Lycées4
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes42
Dentistes11
Pharmacies5
Hôpitaux5
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries21
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces6
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs53

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vire Normandie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.3 ‰
Vols dans véhicules: 1.1 ‰
Vols de véhicules: 0.7 ‰
Dégradations: 8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vire Normandie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 111 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 76.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 24
Points de charge: 106
Charge rapide (≥ 50 kW): 32
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vire Normandie compte 12 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame
Porte de l'Horloge
Ruines du donjon
Ancien Hôtel de ville
Ancien Hôtel-Dieu

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vire Normandie ?: Le prix médian au m² à Vire Normandie est de 1 410 € pour un appartement et 1 061 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vire Normandie ?: Vire Normandie compte 17 135 habitants selon le dernier recensement INSEE (les virois).
Y a-t-il la fibre à Vire Normandie ?: À Vire Normandie, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vire Normandie ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vire Normandie est de 47.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vire Normandie est-elle une ville sûre ?: Vire Normandie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vire Normandie ?: Le revenu médian par foyer à Vire Normandie est de 21 350 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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