Quel est le prix au m² à Vire Normandie ?

Le prix médian au m² à Vire Normandie est de 1 410 € pour un appartement et 1 059 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vire Normandie ?

Vire Normandie compte 17 135 habitants selon le dernier recensement INSEE (les virois).

Y a-t-il la fibre à Vire Normandie ?

À Vire Normandie, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vire Normandie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vire Normandie est de 47.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vire Normandie est-elle une ville sûre ?

Vire Normandie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vire Normandie ?

Le revenu médian par foyer à Vire Normandie est de 21 350 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Calvados · 14500 · 17 135 habitants

Prix immobilier Vire Normandie en 2026

Vire Normandie est une commune française de 17 135 habitants (virois) située dans Calvados, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 410 €/m², et celui d'une maison de 1 059 €/m² (source DVF, 1184 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vire Normandie. Le prix au m² appartement y est 35 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 059 €; 813 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 410 €; 371 transactions DVF
Fourchette maison: 737 € — 1 572 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 088 € — 1 726 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 141 000 €; surface médiane 130 m²
Prix médian d'un appartement: 85 500 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 2 162 €; sur 520 communes
Médiane département (maison): 1 514 €; sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 764 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement: 9.6 €/m²/mois
Loyer maison: 7.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vire Normandie, le taux global est de 47.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.6 %
Taux EPCI: 0.8 %; CC Intercom de la Vire au Noireau
TFPB moyenne / bien: 1 630 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 433 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 17 135
Évolution 5 ans: -1.7 %
Revenu médian: 21 350 €; par an, par foyer
Densité: 754 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vire Normandie est MACRON (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.2 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 16.6 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 37.6 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 32.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires8
Collèges3
Lycées4
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes42
Dentistes11
Pharmacies5
Hôpitaux5
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries21
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces6
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs53

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vire Normandie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.3 ‰
Vols dans véhicules: 1.1 ‰
Vols de véhicules: 0.7 ‰
Dégradations: 8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vire Normandie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 111 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 76.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 24
Points de charge: 106
Charge rapide (≥ 50 kW): 32
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vire Normandie compte 12 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame
Porte de l'Horloge
Ruines du donjon
Ancien Hôtel de ville
Ancien Hôtel-Dieu

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vire Normandie ?: Le prix médian au m² à Vire Normandie est de 1 410 € pour un appartement et 1 059 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vire Normandie ?: Vire Normandie compte 17 135 habitants selon le dernier recensement INSEE (les virois).
Y a-t-il la fibre à Vire Normandie ?: À Vire Normandie, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vire Normandie ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vire Normandie est de 47.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vire Normandie est-elle une ville sûre ?: Vire Normandie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vire Normandie ?: Le revenu médian par foyer à Vire Normandie est de 21 350 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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