Quel est le prix au m² à Hérouville-Saint-Clair ?

Le prix médian au m² à Hérouville-Saint-Clair est de 1 786 € pour un appartement et 2 517 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Hérouville-Saint-Clair ?

Hérouville-Saint-Clair compte 22 227 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hérouvillais).

Y a-t-il la fibre à Hérouville-Saint-Clair ?

Oui, à Hérouville-Saint-Clair 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hérouville-Saint-Clair ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hérouville-Saint-Clair est de 52.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Hérouville-Saint-Clair est-elle une ville sûre ?

Hérouville-Saint-Clair se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Hérouville-Saint-Clair ?

Le revenu médian par foyer à Hérouville-Saint-Clair est de 18 840 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.

Calvados · 14200 · 22 227 habitants

Prix immobilier Hérouville-Saint-Clair en 2026

Hérouville-Saint-Clair est une commune française de 22 227 habitants (hérouvillais) située dans Calvados, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 786 €/m², et celui d'une maison de 2 517 €/m² (source DVF, 1378 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hérouville-Saint-Clair. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 66 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 517 €; 312 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 786 €; 1 066 transactions DVF
Fourchette maison: 2 146 € — 3 076 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 514 € — 2 332 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 233 500 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 102 525 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 2 162 €; sur 520 communes
Médiane département (maison): 1 514 €; sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 976 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement: 12.3 €/m²/mois
Loyer maison: 12.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hérouville-Saint-Clair, le taux global est de 52.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 52.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 51.5 %
Taux EPCI: 1.0 %; CU Caen la Mer
TFPB moyenne / bien: 2 626 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 993 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population: 22 227
Évolution 5 ans: -2.1 %
Revenu médian: 18 840 €; par an, par foyer
Densité: 2 089 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 44 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 27.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hérouville-Saint-Clair est MÉLENCHON (36.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.9 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 39.5 %
Gauche / écologie: 8.0 %
Centre: 27.2 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 20.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 216 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires10
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur8
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes48
Spécialistes47
Dentistes0
Pharmacies9
Hôpitaux3
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces8
Banques7
La Poste4
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs71

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Hérouville-Saint-Clair est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.2 ‰
Vols dans véhicules: 2.5 ‰
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hérouville-Saint-Clair, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 72 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 75.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 83.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 25
Points de charge: 82
Charge rapide (≥ 50 kW): 17
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Hérouville-Saint-Clair compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (12 km).

Monuments notables

Chapelle Saint-Vincent
Eglise Saint-Clair
Réservoir métallique ou château d'eau

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hérouville-Saint-Clair ?: Le prix médian au m² à Hérouville-Saint-Clair est de 1 786 € pour un appartement et 2 517 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Hérouville-Saint-Clair ?: Hérouville-Saint-Clair compte 22 227 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hérouvillais).
Y a-t-il la fibre à Hérouville-Saint-Clair ?: Oui, à Hérouville-Saint-Clair 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hérouville-Saint-Clair ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hérouville-Saint-Clair est de 52.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Hérouville-Saint-Clair est-elle une ville sûre ?: Hérouville-Saint-Clair se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Hérouville-Saint-Clair ?: Le revenu médian par foyer à Hérouville-Saint-Clair est de 18 840 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.

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