Quel est le prix au m² à Hérouville-Saint-Clair ?

Le prix médian au m² à Hérouville-Saint-Clair est de 1 787 € pour un appartement et 2 523 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Hérouville-Saint-Clair ?

Hérouville-Saint-Clair compte 22 227 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hérouvillais).

Y a-t-il la fibre à Hérouville-Saint-Clair ?

Oui, à Hérouville-Saint-Clair 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hérouville-Saint-Clair ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hérouville-Saint-Clair est de 52.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Hérouville-Saint-Clair est-elle une ville sûre ?

Hérouville-Saint-Clair se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Hérouville-Saint-Clair ?

Le revenu médian par foyer à Hérouville-Saint-Clair est de 18 840 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.

Calvados · 14200 · 22 227 habitants

Prix immobilier Hérouville-Saint-Clair en 2026

Hérouville-Saint-Clair est une commune française de 22 227 habitants (hérouvillais) située dans Calvados, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 787 €/m², et celui d'une maison de 2 523 €/m² (source DVF, 1376 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le territoire de la commune d'Hérouville-Saint-Clair se situe dans le département du Calvados, en région Normandie. La population s'établit à 22227 habitants, répartis sur une densité de 2089 habitants par kilomètre carré. Les données démographiques indiquent une évolution sur cinq ans de -2.1 % et une structure d'âge où 44 % de la population a moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer est de 18840 euros par an, pour un taux de pauvreté constaté à 27.0 %. Sur le plan des infrastructures, la commune dispose de 10 écoles, 3 collèges, 1 lycée et 8 établissements supérieurs. L'offre de santé comprend 48 médecins généralistes et 3 hôpitaux, tandis que le commerce est structuré par 8 grandes surfaces.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1787 euros par mètre carré pour les appartements et de 2523 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 12.3 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 52.5 %. La connectivité numérique est caractérisée par un déploiement de la fibre optique FTTH atteignant 99 % des locaux, tandis que le très haut débit couvre 100 % du territoire. Trois monuments historiques sont recensés sur la commune. La distance par rapport à la côte est de 12 kilomètres.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hérouville-Saint-Clair. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 67 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 523 €; 311 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 787 €; 1 065 transactions DVF
Fourchette maison: 2 150 € — 3 078 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 514 € — 2 333 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 233 500 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 102 550 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 2 162 €; sur 529 communes
Médiane département (maison): 1 514 €; sur 529 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 976 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement: 12.3 €/m²/mois
Loyer maison: 12.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hérouville-Saint-Clair, le taux global est de 52.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 52.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 51.5 %
Taux EPCI: 1.0 %; CU Caen la Mer
TFPB moyenne / bien: 2 626 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 993 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population: 22 227
Évolution 5 ans: -2.1 %
Revenu médian: 18 840 €; par an, par foyer
Densité: 2 089 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 44 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 27.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hérouville-Saint-Clair est MÉLENCHON (36.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.9 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 39.5 %
Gauche / écologie: 8.0 %
Centre: 27.2 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 20.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 216 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires10
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur8
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes48
Spécialistes47
Dentistes0
Pharmacies9
Hôpitaux3
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces8
Banques7
La Poste4
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs71

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Hérouville-Saint-Clair est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.2 ‰
Vols dans véhicules: 2.5 ‰
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hérouville-Saint-Clair, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 72 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 75.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 83.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 25
Points de charge: 82
Charge rapide (≥ 50 kW): 17
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Hérouville-Saint-Clair compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (12 km).

Monuments notables

Chapelle Saint-Vincent
Eglise Saint-Clair
Réservoir métallique ou château d'eau

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hérouville-Saint-Clair ?: Le prix médian au m² à Hérouville-Saint-Clair est de 1 787 € pour un appartement et 2 523 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Hérouville-Saint-Clair ?: Hérouville-Saint-Clair compte 22 227 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hérouvillais).
Y a-t-il la fibre à Hérouville-Saint-Clair ?: Oui, à Hérouville-Saint-Clair 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hérouville-Saint-Clair ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hérouville-Saint-Clair est de 52.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Hérouville-Saint-Clair est-elle une ville sûre ?: Hérouville-Saint-Clair se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Hérouville-Saint-Clair ?: Le revenu médian par foyer à Hérouville-Saint-Clair est de 18 840 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.

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