Quel est le prix au m² à Le Mée-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Le Mée-sur-Seine est de 1 870 € pour un appartement et 2 529 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Mée-sur-Seine ?

Le Mée-sur-Seine compte 20 207 habitants selon le dernier recensement INSEE (les méens).

Y a-t-il la fibre à Le Mée-sur-Seine ?

Oui, à Le Mée-sur-Seine 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Mée-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Mée-sur-Seine est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Mée-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Le Mée-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Mée-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Le Mée-sur-Seine est de 19 130 € par an (INSEE Filosofi), 27 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77350 · 20 207 habitants

Prix immobilier Le Mée-sur-Seine en 2026

Le Mée-sur-Seine est une commune française de 20 207 habitants (méens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 870 €/m², et celui d'une maison de 2 529 €/m² (source DVF, 1026 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Mée-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 529 €; 322 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 870 €; 704 transactions DVF
Fourchette maison: 2 126 € — 2 915 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 529 € — 2 695 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 249 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 130 000 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 848 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement: 16.8 €/m²/mois
Loyer maison: 14.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Mée-sur-Seine, le taux global est de 45.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.6 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA Melun Val de Seine
TFPB moyenne / bien: 2 181 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 830 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 27 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 20 207
Évolution 5 ans: -2.6 %
Revenu médian: 19 130 €; par an, par foyer
Densité: 3 641 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Mée-sur-Seine est MÉLENCHON (39.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.6 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 41.6 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 22.6 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 25.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 64 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes2
Dentistes7
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries15
Grandes surfaces2
Banques2
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs28

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Mée-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Mée-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations: 8
Points de charge: 31
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mée-sur-Seine ?: Le prix médian au m² à Le Mée-sur-Seine est de 1 870 € pour un appartement et 2 529 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Mée-sur-Seine ?: Le Mée-sur-Seine compte 20 207 habitants selon le dernier recensement INSEE (les méens).
Y a-t-il la fibre à Le Mée-sur-Seine ?: Oui, à Le Mée-sur-Seine 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Mée-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Mée-sur-Seine est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Mée-sur-Seine est-elle une ville sûre ?: Le Mée-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Mée-sur-Seine ?: Le revenu médian par foyer à Le Mée-sur-Seine est de 19 130 € par an (INSEE Filosofi), 27 % en-dessous de la médiane du département.

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