Quel est le prix au m² à Le Mée-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Le Mée-sur-Seine est de 1 870 € pour un appartement et 2 529 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Mée-sur-Seine ?

Le Mée-sur-Seine compte 20 207 habitants selon le dernier recensement INSEE (les méens).

Y a-t-il la fibre à Le Mée-sur-Seine ?

Oui, à Le Mée-sur-Seine 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Mée-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Mée-sur-Seine est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Mée-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Le Mée-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Mée-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Le Mée-sur-Seine est de 19 130 € par an (INSEE Filosofi), 27 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77350 · 20 207 habitants

Prix immobilier Le Mée-sur-Seine en 2026

Le Mée-sur-Seine est une commune française de 20 207 habitants (méens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 870 €/m², et celui d'une maison de 2 529 €/m² (source DVF, 1026 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le Mée-sur-Seine est située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France, au sein de la communauté d'agglomération Melun Val de Seine. La commune compte 20207 habitants pour une densité de 3641 habitants au kilomètre carré. L'évolution démographique enregistrée sur les cinq dernières années affiche une baisse de 2.6 %. La structure de la population se compose à 43 % de résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que les plus de 60 ans représentent 20 % du total. Le revenu médian par foyer s'établit à 19130 euros par an avec un taux de pauvreté de 24.0 %. Le territoire bénéficie d'une couverture numérique intégrale avec 100 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et au très haut débit.

Le parc immobilier présente un prix médian au mètre carré de 1870 euros pour les appartements et de 2529 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 16.8 euros par mètre carré par mois, alors que le taux total de taxe foncière s'élève à 45.2 %. L'offre de services comprend 16 écoles, 2 collèges, 1 lycée, 13 médecins généralistes et 2 grandes surfaces. La commune est desservie par une gare TER. Les données relatives à la sécurité publique positionnent la localité au-dessus de la moyenne départementale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Mée-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 529 €; 322 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 870 €; 704 transactions DVF
Fourchette maison: 2 126 € — 2 915 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 529 € — 2 695 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 249 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 130 000 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 507 communes
Médiane département (maison): 2 054 €; sur 507 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 848 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement: 16.8 €/m²/mois
Loyer maison: 14.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Mée-sur-Seine, le taux global est de 45.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.6 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA Melun Val de Seine
TFPB moyenne / bien: 2 181 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 830 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 27 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 20 207
Évolution 5 ans: -2.6 %
Revenu médian: 19 130 €; par an, par foyer
Densité: 3 641 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Mée-sur-Seine est MÉLENCHON (39.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.6 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 41.6 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 22.6 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 25.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 64 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes2
Dentistes7
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries15
Grandes surfaces2
Banques2
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs28

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Mée-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Mée-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations: 8
Points de charge: 31
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mée-sur-Seine ?: Le prix médian au m² à Le Mée-sur-Seine est de 1 870 € pour un appartement et 2 529 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Mée-sur-Seine ?: Le Mée-sur-Seine compte 20 207 habitants selon le dernier recensement INSEE (les méens).
Y a-t-il la fibre à Le Mée-sur-Seine ?: Oui, à Le Mée-sur-Seine 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Mée-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Mée-sur-Seine est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Mée-sur-Seine est-elle une ville sûre ?: Le Mée-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Mée-sur-Seine ?: Le revenu médian par foyer à Le Mée-sur-Seine est de 19 130 € par an (INSEE Filosofi), 27 % en-dessous de la médiane du département.

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